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Erstbezug | Familiäres Wohnen im "Grün"-Stadtteil Stötteritz | Funktionale Grundrisse 4
Kaufpreis: € 151.500,00
Wohnfläche: ca. 69.4 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 151.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.4 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Sanierung zu einem Neubau mit Parkblick - Familiärer Stadtteil im Zentrum-Süd-Ost.
Stötteritz, oder wie der Einheimische gerne sagt - Strietz -, bedeutet seichter Acker auf Felsengrund. Der Stadtteil ist der am höchstgelegene in ganz Leipzig und bietet seinen Einwohnern enorm viel Grün durch Park, Wald und gezielte Bepflanzung. Stadtbild und Luftqualität stimmen! Unser Neubau, welcher aus Altbausubstanz umstrukturiert wird, ist ein ganz besonderer Schatz mit bodentiefen Fenstern, feinster Ausstattung und hohen Standards. Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger geschnitten. Durch den attraktiven Kaufpreis ab nur 2.290€/m² nutzen Denkmalimmobiliensuchende Anleger schon heute die Steuervorteile, da Denkmäler mit AfA in Stötteritz bereits weit über 3000 €/m² kosten!
Die Größen von 56 bis 135 qm mit 2 - 4 Zimmern erlauben nachhaltiges Wohnen mit viel Licht und Individualität. Planen Sie mit uns gemeinsam Ihre Ausstattung, welche eine fabelhafte Symbiose aus Holz, Stein, Edelstahl und Glas schafft.
Die Immobilie wird in bester Qualität für Sie gebaut. Das helle Wohnkonzept, eine nachhaltige Pelletheizung und eine massive Bauweise versprechen: Heimgefühl und Sicherheit. Das Haus wird als Effizienzhaus errichtet. Ein hoher Standard! Dies verspricht geringste Nebenkosten. Sprechen Sie uns unter 0341 - 219 575 29 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Es ist schön hier zu Leben, der Stadtteil ist Familiär, jung und zentrumsnah. Grüner geht nicht!
Das Angebot ist für Sie provisionsfrei!
Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de
Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Immobilie wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Sonderwünsche? Kein Problem! Wir realisieren in Absprache mit unseren Architekten Ihre individuellen Wünsche und Vorlieben. Lassen Sie sich von uns unter 0341 - 219 575 29 beraten. Wir freuen uns auf Sie.
Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:
+ Größen zwischen 56 und 135 qm stehen zur Auswahl
+ Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar
+ Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept
+ Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen
+ Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen
+ Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten
+ Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit
+ Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig
Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails:
+ Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen
+ Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen
+ Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Helle, komplett bodentief gestaltete Fenster
+ Hoher Deckenaufbau, deutlich über Standard
+ Geräuscharmer und effizienter Fahrstuhl
+ Großflächige Balkone und Terrassen
+ Zeitlose und moderne Fassadengestaltung
+ Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise
Das Angebot ist für Sie provisionsfrei.
Energieausweis: Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.
Lage
Stötteritz liegt südöstlich der Leipziger Innenstadt und ist ein Stadtteil mit Geschichte. Jahrhunderte alte Denkmalimmobilien und andere Bauten prägen den Stadtteil schon seit Ewigkeiten. Innerhalb von nur 6 Autominuten erreichen Anwohner das Zentrum von Leipzig. Das Stötteritzer Wäldchen wird von seinen Anwohnern geliebt. Hier geht man hin, wenn die Ruhe mal wieder zum greifen nah sein soll. Urlauber und Geschichtsbegeisterte besuchen das Völkerschlachtdenkmal, welches schon vor über einem Jahrhundert den Stadtteil weltbekannt gemacht hat.
Sonstige Angaben
Ihre Nr. 1 für Denkmal- und Neubauimmobilien in den Bestlagen. Kompetent und unabhängig beraten wir Sie im gesamten Bundesland, direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen, Besichtigungen und Sonderwünschen stehen wir Ihnen unter 0341/21957529 zur vollen Verfügung. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr dazu im Impressum.
Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen