ERSTBEZUG - GEHOBENE AUSSTATTUNG - EBK - GROSSE DUSCHE - SÜDBALKON 1

Kaltmiete: € 316,50

Wohnfläche: ca. 56.29 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Fertigstellung Sanierung / 01.10.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 426,50

Nebenkosten: € 110,00

Kaution: € 633.00 633.00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.29 m²

bezugsfrei ab: nach Fertigstellung Sanierung / 01.10.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 25.10.2010
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 116,03 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1985

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Das im Jahre 1985 erbaute Objekt mit 6 Hauseingängen ist ein 6 geschossiger Plattenbau (ohne Aufzug) mit den bekannten IW73 Grundrissen. Die Fassade, Heizung, Fenster, Türen, Balkone und die Elektrik wurden im Jahr 2000 aufwendig saniert. Ausserdem wurden im vergangenen Jahr die Treppenhäuser frisch renoviert. Die Balkone befinden sich alle in Südausrichtung mit Blick auf eine gepflegte Eigenheimsiedlung. Da sich das Objekt in einer kleinen Anliegerstraße befindet, liegt die Wohnanlage im Allgemeinen sehr ruhig.

Hier hat eine bonitätsstarke und angenehme Mieterstruktur ihr Zuhause gefunden.

Ausstattungsbeschreibung

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- praktische Zimmeraufteilung
- halboffene Küche vom Wohnzimmer aus begehbar
- moderne Einbauküche vorhanden
- Wohnzimmer mit ausreichend Stellfläche und Zugang zum Balkon
(Südausrichtung)
- schöner Balkonausblick ins Grüne und in eine ruhige Eigenheimsiedlung
- modernes Bad großer Dusche sowie hochwertige Keramik, Fliesen
und Armaturen
- Neuverlegung von Designbelag
- hochwertige Bodenfliesen in Küche und Flur
- Ausführung von Maler-, Sanitär- und Elektroarbeiten in der gesamten Wohnung
- Außenjalousien in der gesamten Wohnung vorhanden

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Lage

Die Wohnung ist im Stadtteil Hutholz gelegen. Über die B 169 (Stollberger Straße) hat man das Stadtzentrum innerhalb ca. 15 Minuten mit dem Auto erreicht (ca. 8 km). Außerdem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn). Der nahegelege gleichnamige Wald Hutholz befindet sich genau gegenüber dem Objekt und bietet somit nicht nur eine schöne Aussicht sondern auch eine Erholungsmöglichkeit. Im hinteren Teil des Objektes ist in den letzten Jahren eine Eigenheimsiedlung entstanden. Die Wohnblöcke im direkten Umfeld sind ebenfalls in den letzten Jahren saniert worden, sodass die Wohnqualität in diesem Stadtgebiet enorm gestiegen ist. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufscenter, wie die "Wolgopassage" und das "Vita-Center", verschiedene SB-Märkte, wie Kaufland, Penny und Hornbach sowie Kindertagesstätten und Schulen. Auf der Fritz-Fritzsche-Straße ist ein Ärztehaus zu finden (ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt), sowie eine Tagespflege für Senioren.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 56,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen