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** ERSTBEZUG - Großzügige und moderne DHH mit Terrasse und Gartenfläche **
Kaltmiete: € 1.150,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00 Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.570,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 40.83 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Modern und zum ERSTBEZUG steht diese Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung
in Hohenschambach zur Verfügung.
Die Wohnflächen sind wie folgt augeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich Diele gute 9 qm
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Küche - ca. 9 qm
- großes offenes Ess-Wohnzimmer - ca. 47 qm
Dachgeschoss:
- Dielenfläche - ca. 4,5 qm
- Bad mit gut 9 qm
- Schlafzimmer 1 - ca. 17,5 qm
- Schlafzimmer 2 - ca. 16 qm
- Schlafzimmer 3 - ca. 15,5 qm
Keller:
- Hobbyraum - ca. 31 qm
- Zwei Kellerräume mit ca. 10 und 14 qm
- Technikraum
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage
Haustiere nach Vereinbarung
Ausstattungsbeschreibung
Fußboden-Heizung
Kaminanschluss für Schwedenofen
Wohnraumbelüftung
Badezimmer mit Tageslicht, Duschkabine und Badewanne
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen und Parkett
Waschmaschine und Trockner gehören in den Keller
SAT-Anlage
Beheizt wird das Anwesen mit einer Strom-Wärmepumpe
Terrassenfläche ca. 10 qm
Lage
Hohenschambach hat ca. 1.600 Einwohner und gehört zur naheliegenden - ca. 5 km - Stadt Hemau und liegt an der B 8, 23 km von Regensburg entfernt. Die öffentliche Anbindung erfolgt über den Regensburger Verkehrsverbund, der nächste Bahnhof befindet sich in Beratzhausen oder Nittendorf.
Infrastrukturmäßig bietet Hemau alles, was zum täglichen Leben gehört, mit allen Möglichkeiten des Einzelhandels, Ärzten
und Fachärzten, Apotheken, Volks- und Mittelschule sowie Kindergärten, Kinderheim und ein Sozialpädagogisches
Förderzentrum.
Sonstige Angaben
Anmerkung
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die
beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.
AGB
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie
die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 42,00 m², Bundesland: Bayern