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Erstbezug! Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit offener Küche und Südbalkon
Kaltmiete: € 880,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 880,00Warmmiete: € 1.010,00
Nebenkosten: € 65,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 65,00
Kaution: € 2.640,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 8 Hauseingänge und jedes Haus über einen Fahrstuhl. Die Grünflächen im Innenhof werden gärtnerisch angelegt. Im Erdgeschoss des Komplexes entstehen Gewerbeflächen und in den einzelnen Etagen Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich auf 2 Ebenen u.a. die Tiefgarage, ein Fahrradkeller und die einzelnen Kellerräume.
Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die moderne 2-Zimmerwohnung ist im 5. Obergeschoss gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Der Grundriss präsentiert sich mit raffiniert geschnittenen Räumen, die sich vielfältig und individuell gestalten lassen.
Zu der hochwertigen und modernen Ausstattung der Wohnung gehören: bodentiefe 3-fach verglaste Holzfenster, Fußbodenheizung und Designer-Plankenfußboden in Holzoptik. Außerdem wurden eine weiße Nobila-Küche mit Markengeräten von Zanker (E-Herd, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination), eine Blanco Einbauspüle, Ober- und Unterschränke mit Schubladen und einer schwarzen exklusiven Glasabzugshaube eingebaut. Die Küche ist zum Wohnbereich offen gestaltet.
Im Duschbad wurden grauer Naturstein und weiße Fliesen verlegt. Hier befindet sich eine große badgleiche Dusche mit großer Kopfbrause, Shampoo-Nische und Bodeneinlauf, eine Toilette, ein Handwaschbecken in weiß auf einer Naturstein Arbeitsplatte und ein Handtuchheizkörper, welche das positive Gesamtbild ergänzen. Die Armaturen wurden unterputz installiert.
Flur, Abstellkammer, Küchenbereich und Balkon sind mit grauem Naturstein ausgelegt. Im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich helle Woodplank Dielen. Raffinierter Weise sind die Naturstein-Fußleisten in der Wand integriert. Das Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür vom Flur getrennt. In der Abstellkammer sind die Be- und Entlüftungsanlage sowie der Anschluss für Waschmaschine und einen Trockner.
In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden und in der Wohnung wurde auch auch eine CAT 7-Verkabelung installiert. Ebenso verfügt die Wohnung über eine Wohnungssicherheitstür und eine Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum verfügt über einen eigenen Stromanschluss.
Lage
An der ´Fuhle´ - im Herzen Barmbeks gelegen - entsteht der Neubau mit modern aus- gestatteten Wohnungen im KfW-70-Standart. Die Lage bietet die perfekte Verbindung aus Stadtnähe sowie Grünflächen und Orten der Entspannung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die angrenzende Schule und der Kindergarten runden das Bild ab. Die City ist in 20 Minuten bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Im Mietvertrag wird zwischen Vermieter und Mieter eine Staffelmiete sowie eine Mindestmietdauer vereinbart.
Wenn Sie sich für das Objekt nach der Besichtigung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- Selbstauskunft (finden Sie auf unserer Homepage),
- Kopie Ihres Personalausweises,
- letzten drei Gehaltsnachweise,
- Schufa Auskunft.
Wenn Sie mögen können Sie selbstverständlich ein kleines Bewerbungsanschreiben für den Eigentümer aufsetzten.