ERSTBEZUG - Hochwertiges Stadthaus in ruhiger Wohnlage

Kaltmiete: € 1.380,00

Wohnfläche: ca. 120.84 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120.84 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

In wunderschöner, ruhiger Lage von Sankt Martin liegt dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse. 2015/2016 wurde es auf einem ehemaligen Gartengrundstück gebaut und bietet viel Platz und tollen Wohnkomfort: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und einheitlichen Fliesenboden über alle Etagen. 120,84 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Vollgeschoss auf vier Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, der Abstellraum und das Gäste-WC. Das Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer sowie das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Im Untergeschoss ist neben Hausanschluss- und Heizraum ein weiterer Raum untergebracht. Dieser kann als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Im Außenbereich sind drei Stellplätze vorhanden.
Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für die Familie mit Kindern, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder einfach zum großzügigen Wohnen. Hier können Sie sofort einziehen.

In den Nebenkosten sind Versicherungen, Grundsteuer, Müll, Wasser und jährliche Heizungswartung enthalten. Strom wird direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet, Pellets werden nach Verbrauch vom Mieter separat bestellt.

Ausstattungsbeschreibung

- NEUBAU - Erstbezug
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung (jedes Zimmer einzeln regulierbar)
- im gesamten Haus: Fliesenboden
- elektrische Rollläden
- in jedem Zimmer Fernseh- und Netzwerkanschluß
- Satelittenschüssel
- ca. 45m² große Stein-Terrasse in Nord-West-Ausrichtung
- Garten
- Pellets-Heizung mit Solarunterstützung
- 3 Stellplätze

Lage

In Sankt Martin, einem der schönsten Dörfer Deutschlands finden Sie romantische Idylle und unnachahmliche Pfälzer Gastfreundschaft. Entdecken Sie die lebensfrohe Wein- und Genusskultur der Pfalz, ob beim Feiern auf einem Weinfest oder beim Wandern von Hütte zu Hütte. In eine langgestreckte Talfalte eingebettet, lehnt sich Sankt Martin mit seinen 1.900 Einwohnern an den Ostabhang der Haardt an. Im Norden wird der Weinort von der zweithöchsten Erhebung der Pfalz, der Kalmit begrenzt. Südlich des Ortes erhebt sich auf einem vorgelagerten Hügel des Hochberges die Veste Kropsburg, ehemals Sitz der obersten Barone des Reiches, der Ritter von Dalberg. In östlicher Richtung breitet sich die Rheinebene aus. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes erfolgte 1149 n.Chr. Man nimmt jedoch an, dass ein Dorf an dieser Stelle bereits seit dem 7. Jahrhundert besteht. Mit dem historischen Ortskern, der unter Denkmalschutz steht, bietet Sankt Martin eine Bilderbuchkulisse, die nur darauf wartet, entdeckt zu werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Metzgerei, Bäckerei findet man ebenso wie Kindergarten, Hotels und Restaurants. Die nächst größeren Städte, wie Neustadt an der Weinstraße und Landau liegen in 9 bzw. 14 km Entfernung. Eine Autobahnanbindung an die A65 ist in ca. 7km gewährleistet. Im Luft-, Wein- und Kirschenkurort bietet Sankt Martin im romantischen Flair von gestern, modernen Komfort und Lebensqualität.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz