Erstbezug! Ihr Ferienhaus im Ostseebad Prerow

Kaufpreis: € 382.400,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 338 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 382.400,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 338 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer Neubau-Doppelhaushälfte in gefragtester Lage auf der Halbinsel Fischland - Darß. Die Doppelhaushälfte in Massivbauweise liegt inmitten des Ostseebades Prerow an einer ruhigen Anliegerstraße "Bebelstraße".

Die hier angebotene Immobilie wird schlüsselfertig an Sie zur Eigennutzung oder Ferienvermietung übergeben. Das Neubau-Objekt wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Eine moderne Haustechnik mit der Beheizung und Warmwassererzeugung mittels einer Gasbrennwerttherme sowie Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss überzeugen. Eine zeitgemäße und nach Ihren Wünschen veränderbare Grundrissgestaltung über zwei Wohnebenen, auf ca. 112 m² Wohnfläche, bietet ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das Erdgeschoss gliedert sich in den offenen Wohn- / Essbereich mit einer offenen Küche und Zugang zur Terrasse sowie in das Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete und separat begehbare Schlafzimmern sowie das moderne Duschbad. Der Spitzboden dient als Abstellraum.

Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 642 m² und wird bebaut mit zwei Doppelhaushälften. Diese sind nach WEG laut Aufteilungsplan in zwei Wohneinheiten geteilt. Dem hier angebotenen Objekt ist ein Grundstücksanteil von ca. 338 m² mit Terrasse und drei möglichen PKW-Stellplätzen zur alleinigen Nutzung zugeordnet.

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug, schlüsselfertig
- Ferienvermietung möglich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- hochwertige Materialien
- Fußbodenheizung

Lage

Das beliebte Ostseebad Prerow bietet eine abwechslungsreiche Umgebung zur Erholung. So ist der Nordstrand nur etwa 1,2 km entfernt und fußläufig schnell erreicht. Genießen Sie die untergehende Sonne an Deutschlands schönstem Sandstrand, dem Prerower Weststrand, welchen Sie z.B. mit dem Fahrrad quer durch den urwüchsigen Darßer Wald in etwa 20 min erreichen. Mit dem Sportboothafen am Prerower Strom, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreicht ist, bietet das Ostseebad Prerow einen Zugang zum Segelrevier Saaler Bodden. Unzählige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich im Ortszentrum und somit in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern