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Erstbezug in attraktiver Wohnlage!
Kaltmiete: € 1.500,00
Wohnfläche: ca. 142.37 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 2016
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00Warmmiete: € 1.700,00
Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 3.000,00
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 142.37 m²
bezugsfrei ab: 2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus ist eines von 5 Reihenhäuser, welche in Rust, in der Erich-Spoth-Straße als Neubau in einem reinen und dadurch sehr ruhigen Wohngebiet erstellt wurden. Das Haus kann ab sofort bezogen werden. Es handelt sich um ein modern konzipiertes Haus in Massivbauweise.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungsmerkmale sprechen für sich: Das Erdgeschoss ist durch seine offene Konzeption großzügig gestaltet. Hier findet man den Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC, das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und die nach Süden ausgerichtete Erdterrasse mit anschließendem Garten. Das Obergeschoss besticht mit durchdachter Funktionalität. Neben dem Elternschlafzimmer und einem weiteren Zimmer (Kinder/Arbeitszimmer) wurde ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, sowie ein Fenster eingebaut.
Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Flur vorhanden. Ein Schlafzimmer davon verfügt über eine herrlich sonnige Dachterrasse.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Brennwerttherme mit solarer Brauchwasserunterstützung (Standard der EneV 2014).
Lage
Die Gemeinde Rust, mit ca. 4000 Einwohner, liegt zwischen Offenburg und Freiburg am äußersten Südrand des Ortenaukreises, in der Ebene zwischen den Schwarzwaldvorbergen und dem Rhein. Rust ist vor allem durch den Europa Park und seine Naturschutzgebiete Elzwiesen und Taubergießen bekannt.
In fußläufiger Entfernung (unter 500m) finden Sie zahlreiche Infrastruktureinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Banken, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr. Rust besitzt eine eigene Autobahnanschlußstelle A5 (Ausfahrt 57 b) und ist an den öffentl. Nahverkehr der Deutschen Bahn, Haltestelle Ringsheim, in 3 km Entfernung zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: B
Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
Ziser Immobilien
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Stichworte:
Nutzfläche: 45,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1