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Erstbezug in Strandlage

Preis: 319.800,00
Region: Neustadt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 29 Juni, 12:21
Aufrufe: 0
ID: 24p3XQmy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 319.800,00

Wohnfläche: ca. 80.77 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.800,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.77 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 95.94 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Neubauwohnung in Strandlage, nur 8 Einheiten
- großzügiger Süd-Balkon
- nur ca. 50 Meter bis zur Strand-Promenade
- ein Personenaufzug führt von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür
- eigener Abstellraum im Keller
- moderne Heizungsanlage mit Holzpellets
- Bauausführung nach KFW 70 Standard

Ein Tiefgaragenplatz für einen PKW kann separat erworben werden

Ausstattungsbeschreibung

- Komfortable Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Bodengleiche Glasdusche
- Designer Waschtisch mit Unterschrank
- Marken Einbauküche mit allen Geräten
- Designerbodenbelag/Fliesen
- Alle Fenster mit Plissees ausgestattet

Lage

Pelzerhaken ist der Badeort von Neustadt/Ostsee. Hier können Sie ganz in Ruhe auf der Promenade flanieren und auf das Meer (Lübecker Bucht) hinausschauen. Der Promenadenplatz überrascht mit einem schönen, frei zugänglichen Brunnenensemble. Von hier aus führt die Seebrücke hinaus auf das Meer.

Um den Promenadenvorplatz herum gruppieren sich Restaurants, Schnellimbiss, Eisdiele und Geschäfte für den Strandbedarf. Buntes Treiben herrscht auch bei den vielen Veranstaltungen, die hier stattfinden. Live-Musik, leckeres Essen und Trinken, Unterhaltung durch verschiedene Künstler und Gruppen. In der Sommerzeit können Sie auch die schönsten Höhenfeuerwerke hier erleben.

Pelzerhaken ist ein angenehmer, gemütlicher Aufenthaltsort für Ihren Ostseeurlaub und als Wohnort ein idealer Platz. Vor der Promenade liegt noch ein gepflegter Holzsteg, auf dem Sie direkt am Strand entlang der Dünen wandern können, dieser bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick über den weitläufigen Strand mit den Strandkörben. Bänke laden zum Ausruhen ein und nachts ist der Steg gut beleuchtet.

Sonstige Angaben

Aufteilung:

1. OBERGESCHOSS: Flur/Garderobe, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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