Erstbezug in Traumlage

Kaltmiete: € 672,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 121,60

Kaution: € 2.016,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 32.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine exklusive Wohnung mit hochwertigen Ausstattungsdetails im 1.OG, eines im Jahre 2015 errichtenden Gebäudes mit KfW 40 Standard. Die im Erstbezug befindliche Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und edler Einbauküche (wird Anfang September verbaut) sowie einer angrenzenden 16 m² großen Loggia. Die mit hochwertigen Bambusparkett versehenen Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Badezimmer besitzt eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, Waschtisch und WC sowie moderne Feinsteinzeugfliesen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Abstellkammer. Abrundend zu diesem Angebot steht Ihnen optional ein hauseigener Tiefgaragenstellplatz für 60,00 € monatl. zur Verfügung, den Sie bequem über den vorhandenen Aufzug erreichen. Das gesamte Objekt ist barrierefrei.

Ausstattungsbeschreibung

- Loggia
- Aufzug
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bambusparkett
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Keller

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage des Stadtteils Daberstedt, einem beliebten Wohngebiet im Süden der Landeshauptstadt Erfurt. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht Vorrangig aus sanierten und neu errichteten Mehrfamilienhäusern. Es bestehen sehr gute Anbindungen an den ÖPNV. Der Erfurter Hauptbahnhof und die City, mit ihren zahlreichen Einkaufszentren, ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bundesbankfiliale sowie das Polizeirevier- Süd und das Wirtschaftsministerium. Zur Naherholung dient der angrenzende Südpark.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Stichworte:
Bundesland: Thüringen