Erstbezug Ladengeschäft (ca. 120,00 m²) in zentraler Lage von HH - Lurup

Kaltmiete: € 1.740,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.740,00

Mieterprovision: courtagefrei für den Mieter

Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50

Nebenkosten: € 228,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 14.56 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive, ca. 120,00 m² große Ladenfläche im EG des 2009 erbauten Ärztezentrum West, in bester und zentraler Lage von Boomtown Lurup.
Die Fläche verfügt über einen barrierefreien Zugang und kann nach Wünschen des künftigen Mieters aufgeteilt werden. Der vorliegende Grundriss ist nur ein Beispiel, insbesondere haben künftige Mieter die Möglichkeit, bei folgenden Ausstattungsmerkmalen / Baumaßnahmen mitzuentscheiden:

Raumaufteilung mittels Stellung von Rigipswänden (Trockenbau)
Auswahl Fußbodenbelag
Auswahl der Wandfarben
Lage und Auswahl von Steckdosen / Lichttastern, ggf. Bodentanks
Lage und Auswahl der festinstallierten Deckenbeleuchtung (Stromauslässe)
Lage Teeküche und WC gemäß bauseitiger Vorgaben

Laufkundschaft ist durch die exponierte Lage, direkt am Platz des Luruper Wochenmarktes sowie die unmittelbare Nähe zum EKZ Lurup Center vorhanden, weshalb sich die Fläche hervorragend für ein Einzelhandelsgeschäft (z.B. Franchiseunternehmen, Sanitätshaus, etc.) eignet.
Vor dem Objekt befinden sich ein öffentlicher Parkplatz sowie ein Parkhaus, Außenstellplätze für Kunden / Mitarbeiter sind optional anmietbar. Ein Taxistand ist direkt vor dem Gebäude belegen.
Eine Mietvertragsdauer von 5 Jahren + ist gewünscht.

Ausstattungsbeschreibung

Künftige Mieter haben die Möglichkeit, bei folgenden Ausstattungsmerkmalen / Baumaßnahmen mitzuentscheiden:

Raumaufteilung mittels Stellung von Rigipswänden (Trockenbau)
Auswahl Fußbodenbelag
Auswahl der Wandfarben
Lage und Auswahl von Steckdosen / Lichttastern, ggf. Bodentanks
Lage und Auswahl der festinstallierten Deckenbeleuchtung (Stromauslässe)
Lage Teeküche und WC gemäß bauseitiger Vorgaben

Ein kleiner Schaufensterbereich rechts und links vom Eingang ist vorhanden, ebenso ein separater Lieferanten- / Personaleingang. Außenstellplätze optional anmietbar, Parkhaus und öffentlicher Parkplatz vor dem Objekt belegen.

Lage

Hamburger Westen, Bezirk Altona, Stadtteil Lurup. Absolut zentral gelegen, im Herzen von Lurup, gegenüber dem neu erbauten Lurup Center sowie einer brandneuen Wohnanlage mit über 200 Neubauwohnungen. Ein Stadtteil mit rapide steigenden Einwohnerzahlen. Busse nach Altona, Schenefeld und zur S Bahn Elbgaustraße fußläufig erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindungen.

Sonstige Angaben

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Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Verkauf und zur Miete:

- Eigentumswohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen

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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Kautionshinweis: 3 Nettomieten

Stichworte:
Lagerfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Ladenfläche: 120,00 m², Bundesland: Hamburg