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NEUBAU-ERSTBEZUG: Repräsentative Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Feldafing 2
Kaltmiete: € 1.240,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 103.48 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.240,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Nebenkosten: € 150,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 103.48 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 92.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 92.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In dem soeben fertiggestellten Neubauvorhaben WESTSITE stehen im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten zur Verfügung. In den oberen Geschossen befinden sich ausschließlich Eigentumswohnungen.
Die angebotene Fläche eignet sich hervorragend für ein repräsentatives Büro oder eine Praxis. Es sind drei Räume vorhanden, eine Küche und zwei WCs (mit Bad/Dusche). Nach Westen blickt man ins Grüne auf einen idyllischen Bachlauf und vor den nach Süden ausgerichteten Räumen liegt eine sonnige Terrasse.
Die genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag nach Absprache
- Fußbodenheizung
- großformatige Keramikfliesen in den Sanitärräumen
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Holz-Isolierglasfenster, 3-fachverglast
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Lift
- Kellerlagerraum
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in ruhiger Zentrumslage und nur vier Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle (S6) entfernt. Mit dem PKW ist die Autobahn (München-Garmisch) ab Starnberg ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Absprache