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Erstbezug: Leben in Gartenlage und geschützter familiärer Atmosphäre

Preis: 340.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 August, 12:47
Aufrufe: 0
ID: vyjjvEny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 271,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 45.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mitten in Berlin-Weißensee, einen Steinwurf entfernt vom Mirbachplatz, entsteht in ruhiger Gartenlage ein moderner, freistehender Neubau - die CHARLOTTENBURGER 47B. Erschaffen werden fu¨nf Wohnungen mit Su¨dausrichtung in familia¨rer Atmospha¨re.

Die Wohnung im Gartengeschoss bietet:

- 2 Gartenflächen mit 1 Südterrasse (gesamt ca. 50 qm)
- Offenen Wohn- und Essbereich
- Vorratskammer inkl. Anschlüsse für
Waschmaschine und Trockner
- Bad inkl. Wanne und Dusche
- Fussbodenheizung
- Süd- und Nordausrichtung
- in allen Zimmern bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden vor allen Fenstern
- Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern
(z.B. Keramag, HansGrohe Kaldewei)
- Zwangsbelüftungsanlage
- barrierefreie Wohnung
- Videogegensprechanlage
- energieeffiziente Heizanlage mit
Solarunterstützung auf dem Dach
- Kinderwagenraum
- Wasserenthärtungsanlage

Ausstattungsbeschreibung

Das Geba¨ude wird in einem Weißton gehalten und orientiert sich architektonisch am umliegenden Altbaubestand. Die Wohnungen erhalten offene Grundrisse, große Fenster sowie Parkettbo¨den in Eiche. Durch die nur drei Geschosse entsteht eine eigene, kleine Gemeinschaft.

Lage

Die Charlottenburger Straße in Berlin-Weissensee ist eine ruhige Wohnstraße in unmittelbarer Na¨he des Mirbachplatzes. Hier steht die bekannte Bethanienkirche, unverkennbar mit ihrem Sockel aus Kalksandstein und dem Glockengeschoss in Backstein. Das Cafe´ Mirbach liegt direkt daneben und serviert genauso leckere Kuchen und Torten wie Oma.

Im Sommer holt man sich sein Eis beim Eisspatz. Abends begibt man sich dann in die Osseria, wo man sich, umgeben von Gebrauchsgegensta¨nden aus DDR-Zeiten, beinahe wie in einem Museum fu¨hlt.

Die Parkklinik Weißensee ist fußla¨ufig in zehn Minuten zu erreich- en, sowie auch das renommierte Primo-Levi-Gymnasium. Dieses liegt am kleinen See Kreuzpfuhl, wo man seine morgendliche Joggingrunde drehen kann. Hier verla¨uft auch die Woelckpromenade, ein Teil des Munizipalviertels, wo die imposanten Ha¨userzeilen beeindrucken.

Sonstige Angaben

Baubeginn ist erfolgt.
Geplante Fertigstellung Fru¨hjahr 2017.

Mehr über die CHARLOTTENBURGER 47B gibt es auf aplusberlin.de/charlottenburger47b-projekt

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