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Erstbezug: modernes 1-FH nahe Wald & Schulen - Baugrundstück optional
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 666 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 666 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In Neunkirchen Oberstadt befindet sich dieses moderne 1-Familienwohnhaus mit guter Infrastruktur, das aus dem Umbau einer traditionellen Backstube im Jahr 2016 hervorging. Massive Grundmauern wurden bei der Kernsanierung und Umwandlung erhalten und mit modernen Ausstattungselementen erweitert. Zu dem Neuaufbau zählen u.a. Fußbodenheizsystem, Elektrik mit Netzwerkanschlüssen, Duschbad und Familienbad, Dach mit 5 Dachfenstern , Ver- und Entsorgeranschlüsse, Fenster, Estrich etc.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 70 qm Flur/Diele, Duschbad mit WC, offene Wohn-Essküche und Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich auf ca. 63 qm eine Leseecke, Kinder- und Elternschlafzimmer sowie das Familienbad mit Wanne und Dusche. Auf dem Dachboden ist die Heizanlage installiert.
Zusätzlich zur Wohnfläche kann das Nachbargrundstück (Bauland) mit 666 qm erworben werden, um beispielsweise Terrassen- und Garagenmöglichkeiten umzusetzen.
Fußläufig liegen Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Spazierwege erreichbar. Einkäufe erledigen sich in wenigen Fahrminuten sowie der Anschluss zum Autobahnnetz A6/A8.
Diese Immobilie eignet sich insbesondere als Alternative zur Eigentumswohnung, für Alleinstehende und die Kleinfamilie. Das vorliegende kleine Grundstück kann erweitert werden.
Besichtigen Sie mit uns unverbindlich und gewinnen einen ersten Eindruck.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
EG: Flur/Diele, Duschbad, Abstellraum, offene Wohn-Essküche - ca. 70 qm
DG: Leseecke, Flur, Bad, Kiner & Elternzimmer - ca. 63 qm
Dachboden: Heizanlage
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10043114, Stadtzentrumslage