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Kaltmiete: € 1.400,00
Wohnfläche: ca. 128.72 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.400,00Warmmiete: € 1.700,00
Nebenkosten: € 300,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3 MKM
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 128.72 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 36.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnen Sie wie im Haus.
Separater Eingang - zwei Etagen mit eigenem Garten und Garage und Stellplatz
Im Erdgeschoß befinden sich Gäste-WC, Speise, Küche und großzügiger Wohnbereich.
Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die obere Etage mit drei großen Schlafräumen und dem Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Ausstattungsbeschreibung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick.
* Energiesparende Wärmeversorgung durch Grundwasser-Wärmepumpe
* Energiesparender Massivbau
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Echtholzparkett in allen Schlafräumen
* 3-fach-Verglasung
* Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
* Großzügige Terrasse und eigener Garten
* Haus-Satellitenanlage
Lage
Die Gemeinde Neufahrn (ca. 19.500 Einwohner) liegt direkt an den wunderschönen Isarauen. Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten. Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.
Verkehrsanbindungen:
Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf,
S-Bahn-Anbindung: S1 Richtung München und Freising oder Flughafen.
Busverbindung zur U6 Garching-Forschungszentrum
Sonstige Angaben
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Ansprechpartner:
Kufner Immobilien
Manfred Wieser
Tel. 08165 909600
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