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*Erstbezug nach Kernsanierung:* Zentrums-ETW in TOP-Lage zu verkaufen!
Kaufpreis: € 92.160,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 1
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.160,00
Käuferprovision: 0 inkl. MwSt.Provisionsfrei!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Clever geschnittenes Apartment in zentraler Toplage in der Romanstraße in Bayreuth. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Stadthauses, Baujahr 1978 und verfügt über üppige 48,5 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist vorteilhaft: im großen Wohnraum sind geschickt alle Funtionen untergebracht, die zum entspannten Leben erforderlich sind!
Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper.
Direkt vor der Wohnung lädt eine Grünfläche zum "Sommer-genießen" bei schönem Wetter ein.
Ausstattungsbeschreibung
- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und automatischer Entlüftung - so können Feuchtigkeitsprobleme erst ga nicht auftreten!
- WaMa-Anschluss im Bad
- hochwertiger Vinylböden in allen Wohnräumen, Badezimmer und Diele gefliest
- eigene Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung
Lage
Die Lage zählt zu den Bayreuther Top-Adressen, der Marktplatz ist nur ca. eine Gehminute entfernt, mit dem Fahrrad erreicht man alle innerstädtischen Ziele in kurzer Zeit. Bushaltestellen befinden sich ebenso in Laufnähe, die Villa Wahnfried und der Hofgarten sind beliebte Ziele zum Spazierengehen und Entspannen. Über die Nürnberger Straße und den Uni-Radweg fährt man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zur Universität Bayreuth.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 48,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2016