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Erstbezug nach Sanierung am Schloßtheater
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 4,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.4,76 % incl. MwSt.
Vom Erwerber, verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im beschaulichen Kreuzviertel, eines der beliebtesten Wohnviertel Münsters entsteht eine EIgentumswohnung, bei der der zukünftige Eigentümer eine Menge Mitbestimmungsmöglichkeiten hat. Derzeit handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Badezimmer und Balkon. Sollten sich Interessenten für eine offene Wohnküche finden, so erstellen wir den Grundriss individuell neu. Der Altbau wird kernsaniert und kann wahlweise mit Dusche/Badewanne oder auch beidem ausgestattet werden.
Das Mehrfamilienhaus mit gerade einmal 4- Parteien verfügt über einen geräumigen und schönen Hausflur. Die Wohnungen haben alle Betondecken und die Balkone sind absolut ruhig Richtung Süden gelegen und laden zum Verweilen ein. Ein Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner- Podesten sorgen für Ordnung. Eine neue Zentralheizung wird mit allen Heizungsrohren neu installiert. Die Elektrik wird auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge des Dachausbaus wird dieses erneuert. Fassade erhält ein Wärmeverbundsystem und sämtliche WOhnräume werden neu gestaltet(Individuelle Grundrisse möglich). Alle Badezimmer haben ein Fenster.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wird umfassend saniert und die Ausstattungsmerkmale der Eigentumswohnungen können noch frei bestimmt werden. Fassade, Vorgarten, Fenster, Heizung, Elektrik, Versorgungsleitungen, Bäder, Oberböden, Wände, Türen uvm. werden einer Revitalisierung unterworfen. Sprechen Sie uns an, dann können wir vielleicht Ihren Wunsch nach individualisiertem Wohnen gerecht werden.
Lage
Das Kreuzviertel, ein Viertel, welches wohl zu den beliebtesten der Bistumsstadt Münster zählt. Alte Jugendstilhäuser, idylische Eckkneipen und die unmittelbare Nähe zur Promenade und der Innenstadt lassen keine Zweifel aufkommen: Hier möchte "Man" wohnen.
Ein bunter Mix aus Familien, älteren Mitbewohnern und Studenten unterstreicht die Beliebtheit. Eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Banken und Supermärkten, Bäckern sowie Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien decken den täglichen Bedarf komplett ab.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Straße. Die Altstadt, sowie die Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten zu Fuß: ein schönes Stück Münster in einer der besten Adressen der Stadt.
Sonstige Angaben
Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit, um Ihnen alles zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.
Bezüglich einer individuellen Finanzierungslösung zu günstigen Konditionen, beraten wir Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos in unserem Büro.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen