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Erstbezug nach Sanierung - Praxiszuwachs in Ärztehaus gesucht!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 145 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 145 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 167.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 104.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Inmitten der Fußgängerzone des Stadtteils Porz, befindet sich das 2014 vollständig modernisierte Ärztehaus. Die Praxisfläche im 3. OG ist barrierefrei zu erreichen und wird in enger Absprache mit dem Vermieter nach Wunsch des Mieters ausgebaut. Viele Fenster bieten optimale Lichtverhältnisse und eine flexible Raumaufteilung bietet viel Platz für Kreativität.
Ausstattungsbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio darstellt. Weitere Angebote finden Sie unter www.smart-immobilien.de. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein für Sie passendes Angebot. Wir freuen uns auf Sie!
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben §16a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt auch noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Stadtteil Porz. Die Autobahnanschlüsse A3 / A4 und A59 gewährleisten eine schnelle regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Flughafen Köln / Bonn ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben. Das Porzer Stadtzentrum hält ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 167,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 104,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 272,10 kWh/(m²*a)
Der Mietpreis ist abhängig von der Lage und Ausstattung im Objekt. Der Mietpreis beträgt ab € 10,50 / m² mtl. nettokalt.
Zusätzlich kann auf der gleichen Ebene ein 24 m² Nebenraum inklusive separiertem WC angemietet werden. (Beispielsweise nutzbar als Umkleide, Personalraum oder Lagerfläche.)
Stichworte:
Gesamtfläche: 580,00 m², Hallenhöhe: 0 m, 5 Etagen, modernisiert: 2014