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Top Energetik, gute Lage und viel Platz
Kaufpreis: € 208.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 801 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 208.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 801 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz-Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 162.26 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Top-gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, großer Garage, überdachter Terrasse, schönem Südgarten und Nebengebäuden in zentrumsnaher Lage. Das ursprünglich im Jahre 1959 erbaute Haus wurde 1999/2000 vollständig umgebaut und erweitert. Ursprünglich in massiver Bauweise errichtet wurden die Anbauten in Holzrahmenbauweise hergestellt. Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz für kleine und große Familien und ist auch als Mehr-Generationenhaus geeignet. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt; die Kunststofffenster- und Türen sind isolierverglast. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne, solarunterstützte Pelletheizung, die im Keller Platz findet. Die Lagerung der Pellets erfolgt im Nebengebäude. Mit Ausnahme der Schlafräume und der Kinderzimmer verfügen alle Räume über eine Fußbodenheizung/erwärmung. Zusätzlich leistet der wassergeführte Ofen im Wohnzimmer Heizungs-Unterstützung. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Eine geräumige Küche mit neuwertiger EBK und eine zentrale Staubsaugeranlage (derzeit nicht betriebsbereit) runden das attraktive Angebot ab. Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Auf der von drei Seiten geschützten und überdachten Terrasse genießen Sie Gartenfeeling bei jedem Wetter. Eine Photovoltaikanlage, die nicht im Angebotspreis enthalten ist, sollte vom Käufer zum Zeitwert mit gekauft werden. Der Vertrag für die vereinbarte Einspeisevergütung kann in unveränderter Form übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
EG: Wohnzimmer, Wintergarten mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, kleiner HWR, Windfang, Flur mit Treppenaufgang, Flur mit direkten Garagenzugang.
DG: Schlafzimmer, Arbeitszimmer, drei Kinderzimmer, Bad mit Dusche, großzügiger Flur.
KG: Kellerflur/Abstellraum, Technikraum für die Heizungsanlage.
Große Garage mit direktem Zugang zum Haus und Garten, überdachte Terrasse, Pellets-Lager/Abstellraum, massives Nebengebäude.
Lage
Zentrumsnahe, schöne Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen.
Sonstige Angaben
Eine sehr empfehlenswerte Immobilie in neuwertigem Zustand für Familien mit Kindern, die neben sehr guten energetischen Gegebenheiten auch ein ideales Platzangebot vorfinden. Die ruhige Lage, der komplett renovierte Zustand und der nach Süden ausgerichtete Garten bieten höchsten Wohnkomfort zum fairen Preis. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem hochinteressanten Immobilienangebot.