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Zentrale Lage und viel Platz - MFH in Niesky
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 297 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1070 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 297 m²
Grundstück: ca. 1070 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Kohle
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 252.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das historische Wohnhaus wurde 1928 errichtet und nach Kriegseinwirkungen 1949/1950 neu aufgebaut. Der repräsentative Eingangsbereich ist erhalten geblieben, ebenso die ursprüngliche Gestaltung. Im Flur des Hauses angekommen, erschließen sich 4 Wohneinheiten über ein zentrales Treppenhaus. Es befindet sich in jeder Etage sowie im Anbau jeweils geräumige und abgeschlossene Wohnungen. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden im grundhaft 1996 saniert. Hierbei wurden die Sanitärbereiche erneuert oder neu errichtet sowie die Medien (auch Elektrik) saniert und notwendige Innenausbaumaßnahmen realisiert. Die bewohnte Einheit im OG (89 m² mit Balkon im Hofbereich) ist ausgestattet mit einer Gasetagenheizung und wird bei einem Eigentümerwechsel frei. Die weiteren Wohneinheiten im Dachgeschoss sowie im Anbau (3 Zimmer: Fläche: 47 m²) können nach grundlegender Sanierung selbst genutzt oder vermietet werden. Im Kellerbereich befinden sich Abstellmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Den hohen Wohnkomfort sichern die vorhandenen Kachelöfen und die historischer Innentüren. Der gute Zuschnitt der Wohnungen bietet den Bewohnern im Haupthaus viel Platz in den einzelnen Räumen. Die Holzkastenfester sind im Bestand geblieben.
Das Wohnhaus und die Nebengebäude sind mit Doppelpfalzziegeln eingedeckt. Auf Anbau am Wohnhaus befindet sich ein Bitumendach. Auf dem Grundstück befinden sich 4 vermietete Garagen und für die Erschließung von Gewerbe steht ein Werkstattkomplex zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung.
Am Grundstück liegt Trinkwasser, Strom, Telefon und ein zentraler Abwasseranschluss an. Erdgas liegt ebenfalls vor dem Grundstück an. Alle erforderlichen Beiträge wurden hierfür entrichtet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 597,00 m², vermietbare Fläche: 297,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1996