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Fairer Preis, zentrale Lage und viele Möglichkeiten in 53560 Vettelschoß
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 350 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.93 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Der gut nutzbare Keller verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Werkraum und einen Abstellraum. Von hier gibt es einen direkten Zugang zur Garage.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Wohn-/Essbereich, die Küche mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Wintergarten und ein Duschbad zur Verfügung. Ein Ofen im Essbereich kann für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Der Kaminanschluss hierfür ist vorhanden (derzeitiger Ofen verbleibt nicht im Haus).
Über eine Natursteintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafräume und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Wie auch im Erdgeschoss verfügt diese Etage über ein Duschbad.
Das Dachgeschoss bietet ggf. eine Ausbaureserve. Zurzeit gibt es hier ein Arbeitszimmer.
Ausstattungsbeschreibung
- PVC-Bodenbeläge bzw. alte Holzdielenböden
- Vaillant Gaszentralheizung von 1992
- Einfachverglaste Fenster im Untergeschoss
- Isolierverglaste Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden
- Vorwiegend einfachverglaste Fenster im Obergeschoss, ebenfalls mit Rollläden
Diese Immobilie bietet den idealen Einstieg ins Eigenheim. Mit etwas handwerklichem Geschick können sie hier Ihre Träume verwirklichen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus vorstellen zu dürfen.
Lage
Das Haus befindet sich in Vettelschoß - Höhenlage oberhalb der schönen Städtchen Linz oder Bad Honnef am Rhein.
Eingebettet in eine herrliche Landschaft, umgeben von ausgedehnten Laubwäldern, am Rande des Siebengebirges. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Linz am Rhein und Neustadt/Wied. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür.
In der Umgebung sind viele Vereine, Tennisanlagen, Reitplätze uvm. vorhanden, so dass für jeden Sportbegeisterten hier etwas dabei ist!
Aber besonders Wander- und Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten. Die waldreiche Umgebung mit vielen Wanderwegen und der guten Luft (zwischen Rhein und Westerwald) lädt zu Ausflügen ein.
Die nächsten Bahnanbindungen finden Sie in Linz bzw. in Bad Honnef. Die Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln erreichen Sie recht zügig über die nahe gelegene A3 Auffahrt Bad Honnef.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen