Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Oberhavel (Kreis)
ERSTBEZUG | Neubau zum Erstbezug mit frei wählbarem Grundriss im OG
Preis: € 1.100.000,00
Immobilientyp: Sonstige
EDV-Verkablung, Kantine, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision beträgt 7,14 % des Angebotspreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer bei Kaufvertrag zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Genau am großen Autobahndreieck zwischen B96, A10 und A111 liegt perfekt verkehrsgünstig in einem kleinen Gewerbepark dieses Büro- und Geschäftshaus.
Es besteht aus bis zu vier von einander teilbaren Gewerbeeinheiten, die allesamt getrennt abrechenbar wären. Jedes hat eigene WCs.
Die repräsentativen Räume erreichen Sie einerseits über eine luxuriöse Empfangshalle mit Blick auf das begrünte Atrium mit lichtem Blick gen Himmel. Dieser ist der Rundgang zu allen Büroräumen.
Außerdem ist das Haus mit einem diskreten Hintereingang ausgestattet. Auch von hier aus gelangen Sie sowohl in alle Räume des EG als auch in das OG. Die Wahl der Trennung obliegt dem Mieter, die Leistung ist im Mietpreis inklusive.
Während das gesamte EG mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, hat der OG-Bereich überall einen doppelten Fußboden. Hier können Leitungen veränderlich verlegt werden.
In den Decken sind Leerrohre verlegt, die zusätzliche Flexibilität bieten.
Die Räume werden mit hochwertigem Nadelfilz ausgestattet, der auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Außerdem ist eine malermäßig Übergabe enthalten.
Im Außenbereich gehört zur Mietsache ein Außenbereich für Anlieferung, PKW oder Gäste sowie Ausstellungs- oder Lagerbereich.
Die Gewerbefläche wird zur Miete für 2.600,-€ kalt angeboten. Es sind derzeit mehrere Interessenten vorhanden. Optional ist die Halle (beheizbar) nebenan mit 200qm Nutzfläche für 500,-€ hinzu zu mieten. Separat ist sie für 750,-€ erhältlich.
Ausstattungsbeschreibung
- Neubau
- 2 Vollgeschosse
- Isolierverglasung + Jalousien
- komplette Vernetzung
- doppelter Boden im OG
- frei wählbarer Grundriss OG
- Empfangshalle EG
- Fußbodenheizung EG
- Dusche mit WC im EG
- 4x WC im OG
- Halle für 500,-€ dazu mietbar
- Außenflächen dazu mietbar
Lage
Die Stadt Velten liegt im Landkreis Oberhavel ca. 10 km nördlich von Berlin und hat rund 12.000 Einwohner.
Das neue Gewerbeobjekt befindet sich zentral in Velten, am Rande des südlich gelegenen Gewerbegebiets. Sie verfügen über gute Anbindungsmöglichkeiten: Zu Fuß erreichen Sie in ca. 4 Minuten eine der beiden nahe gelegenen Bushaltestellen. Der Autbahnzubringer (A10) in Birkenwerder ist 10 Minuten fahrt entfernt.
Erst im vergangenen Jahr wurde der Bahnhof in Velten saniert. Mit den Regionalzügen genießen Sie schnelle Anbindungen nach Berlin-Spandau und Hennigsdorf. In Henningsdorf steht Ihnen mit der S-Bahnanbindung zudem das öffentliche Verkehrsnetz von Berlin zur Verfügung.
Über den 100m entfernten Kreisverkehr erreichen Sie schnell die Wohngebiete der Umgebung. Eine HEM-Tankstelle, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sichern eine hohe Lebenqualität gepaart mit einer ausgebauten Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Objekt. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:
Steve Schwedler | 0174 8344150
Kein Bares für Kaution/ Einrichtung? Informieren Sie sich über unseren Vergleich für Privatkredite. Die besten Angebote für z.B. die neue Küche, den Umzug oder die neuen Möbel. Auf unserer Homepage in jedem Wohnungsangebot: Kautionsfreies Mieten! www.1a-beraten.de/immobilien
Und weil zu einer Wohnung auch die richtige Absicherung gehört, bieten wir einen kostenfreien Versicherungsvergleich für Sie: www.1a-beraten.de/versicherungen
Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/ oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: 1a beraten, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, [email protected], 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag konkludent zustande. Wenn Sie die von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kauf-/ Miet- oder Pachtvertrages wahrnehmen, schulden Sie 1a beraten die genannte Maklerprovision. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 7,14 % des Angebotspreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer bei Kaufvertrag zu entrichten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Ist der Energieverbrauch nicht angegeben, so liegt er zur Besichtigung aus.
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Bürofläche: 400,00 m², Verwaltungsfläche: 400,00 m², Sonstige Fläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, beheizbare Fläche: 400,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen