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Kaltmiete: € 1.235,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.235,00Nebenkosten: € 140,00
Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung - kurzfristig möglich
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Suchen Sie ein neues Zuhause und möchten dieses sogar als erster beziehen?
Sie wünschen etwas Besonderes mit komfortabler Ausstattung,
die keine Wünsche offen lässt? Dann sind Sie hier richtig.
In dieser neuen überschaubaren Wohnanlage im Landhausstil entstehen
3 Wohnungen in Bestausstattung.
Beim Bau wurden ausschließlich hochwertige und schadstofffreie
Materialien, sowie biologische Farben und Öle verwendet.
Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale:
FBH im sämtlichen Räumen,
Dämmung KfW 70 Standard,
K3-Fenster, Kamin für Holzofen, Echtholztüren und -parkett.
Jeder Wohnung wurde ein abschließbarer Kellerraum,
eine Garage und Stellplatz zugeordnet.
Beheizt wird das Gebäude mit Holz-Hackschnitzel.
Wohnung 1 bietet ca. 109 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 50 m³ Nutzfläche
und einem Garten zur alleinigen Nutzung.
Wohnung 2 bietet ca. 106 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche.
Highlight ist Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss.
Hier wurde ca. 103 m² neuer Wohnraum geschaffen.
(zzgl. Nutzfläche ca. 46 m²).
Sichtdachstuhl und ein herrlicher Südbalkon mit Aussicht auf die
Bergkette sind nicht alltäglich.
Die Wohnungen sind voraussichtlich im Oktober 2016 bezugsfertig.
Noch haben Sie freie Auswahl.
Um die Qualität der Ausstattung langfristig zu erhalten,
werden bei der Mieterauswahl Nichtraucher bevorzugt.
Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, senden Sie uns bitte das
vollständig ausgefüllte Kontaktformular oder eine E-Mail an
[email protected]
Ausstattungsbeschreibung
Wer dem Trubel entfliehen möchte, findet in dieser neu errichteten Wohnanlage viel Ruhe und Natur.
Gesucht werden Mieter, die die Qualität und Ausstattung zu schätzen wissen und eine angenehme, harmonische Hausgemeinschaft bilden.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 109 m² Wohnfläche.
Ein angenehmes Zuhause für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie.
Der Garten ist südwestlich gerichtet und zur alleinigen Nutzung.
Für Hobbygärtner ein Paradies.
Wasser zum Gießen der Pflanzen kommt aus der Regenwasserzisterne.
Terrasse und Garten sind vom Wohnraum aus zugänglich.
Viele Fenster nach Osten, Süden und Westen lassen viel Licht
und Sonne ins Rauminnere.
Im Wohnbereich werden pflegeleichte Fliesen in Holzoptik verlegt.
Essbereich, Küche und Diele werden mit ansprechenden, modernen und
neutralen Fliesen versehen.
Die Gestaltung der Küchenmöbel obliegt den Mietern.
Stromanschluss für eine Kochinsel wurde beim Bau berücksichtigt.
Wer heimelige Ofenwärme möchte, ist hier klar im Vorteil.
Im Wohnbereich gibt es einen Anschluss für Holz- oder Pelletofen.
Die Diele ist sehr geräumig.
Garderobenmöbel und Schuhschränke lassen sich hier gut platzieren.
Das Bad verfügt natürlich über ein Fenster.
Selbstverständlich wird das Bad modern und hell gestaltet.
Wanne und Dusche sind getrennt.
Anschluss für die Waschmaschine und Trockner wurde im Bad berücksichtigt.
Die Toilette ist separat.
Die beiden Schlafräume sind westlich gerichtet und werden mit
Echtholzparkett versehen.
Nicht alltäglich benötigte Utensilien sind im abschließbaren
Kellerraum (ca. 26 m²) gut verwahrt.
Zudem ist der Wohnung eine abschließbare Einzelgarage und
ein Kfz-Stellplatz zugeordnet.
Hohenthann zählt zur Gemeinde Tuntenhausen.
Tradition, Vereinsleben und Leben in der Natur prägen diese Region.
Die Nähe zu den Bergen, Seen, Natur und gute Verkehrsanbindung bieten den Bewohnern hohe Lebensqualität.
Lage
Hohenthann gehört zur Gemeinde Tuntenhausen im oberbayrischen Lkr. Rosenheim verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Kindergarten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten Grafing, Assling,
Bad Aibling (ca. 15 km) oder Rosenheim (ca. 36 km)
Die Grundschule befindet sich im ca. 3 km entfernten Schönau.
Nach Ostermünchen, Bad Aibling und Rosenheim besteht eine gute Busverbindung.
Pendler finden die nächste S-Bahn Station im knapp 10 km entfernten Grafing.
Der Münchner Osten ist mit dem Pkw in binnen 30 Minuten
zu erreichen. Die Stadtmitte in ca. 50 Minuten.
Der Flughafen München ist ca. 70 km entfernt und der
Flughafen Salzburg ca. 103 km
Sonstige Angaben
Sehr hochwertige und exklusive Ausstattung.
Beim Bau wurde auf Chemie und sonstige Schadstoffe verzichtet
Kaution: 3 Kaltmieten
Kosten für Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Eine abschließbare Einzelgarage kann für 50,- Euro
monatlich angemietet werden.
Bezugsfertig voraussichtlich im Oktober 2016
Heizung: Hackschnitzel - zusätzlich mit Holzofen
Besonderheiten:
FBH mit Thermostat in allen Räumen,
K3-Fenster, sehr guter Schallschutz
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per E-Mail mit vollständigen Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet