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Erster Monat mietfrei. Büro mit sehr großer Lagerfläche sucht neuen Mieter. 1
Kaltmiete: € 2.980,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.980,00
Mieterprovision: Eine Warmmiete, zzgl. gesetzl. MwSt., zahlber bei Vertragsabschluss inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 490,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Unser Objekt wurde seit mehr als 12 Jahren vom Vormieter durchgängig genutzt. Dieser zog zum 01.08. wegen Expansionsgründen aus.
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt. Die Außenwände des Bürotraktes wurden gedämmt, die Dächer des gesamten Objektes innerhalb der letzten ca. 8 Jahre nach und nach erneuert.
Eine Lastenaufzug (Tragkraft 1.000Kg) wurde von der Vermieterin eingebaut. Das gesamte Objekt ist unterkellert (Deckenhöhe hier ca. 2,40m), hier befindet sich auch ein Aufenthaltsraum mit Tageslicht für die Angestellten. Mehrere Toiletten, eine kleine Teeküche, eine Gallerie (zusätzlich als Büro nutzbar) im Lager 1 sowie mehrere Parkplätze im ruhigen Innenhof runden dieses Angebot ab.
Die Heizkosten betragen zur Zeit ca. 2.800€ pro Jahr. Die monatlichen Stromkosten lagen beim Vormieter bei 330€. Die Kaltmiete versteht sich zuzüglich der gesetzl. MwSt. !
Die Zufahrt erfogt über die Voltmerstraße. Das Objekt ist nicht für ein geräuschstarkes Gewerbe geeignet, da sich auf dem angrenzenden Grundstück Wohnhäuser befinden.
Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen, auch gern am Wochenende, zur Verfügung. Weitere Unterlagen und Grundrisse nach Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
- Bürofläche im EG: ca. 125qm
- Teeküche und Toiletten im EG: ca. 15qm
- Lager 1 und 2 im EG: ca. 306qm
- Lager 3 mit Warenannahme im EG: ca. 189qm
- Großlager im Keller: ca. 635qm
- Lastenaufzug
- Deckenhöhe im Lager EG ca. 4,70m, im Keller ca. 2,40m
- Kundenparkplätze vorhanden
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Hainhölzer Bad, liegt unser Objekt zwischen der Schulenburger Landstraße, Im Othfelde und der Melanchthonstraße. Die Straßenbahnhaltestelle "Hainhölzer Markt" ist fußläufig erreichbar. Eine sehr schnelle Anbindung zur A2 und dem Westschnellweg ist gegeben.
Sonstige Angaben
Die Werte für Miete/Nebenkosten basieren auf Angaben des Eigentümers/Pächters. Änderungen/Irrtum vorbehalten. Bitte lassen Sie sich in jedem Fall die aktuellen Werte/Abrechnungen vor Kauf oder Miete anhand eindeutiger Belege zeigen! Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die an uns übermittelten Eigentümer/Pächterinformationen u.a. zu Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten.
Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, die Sie bitte zur Kenntnis nehmen. Hierzu finden Sie einen entsprechenden Verweis auf unserer Website:
www.more-immo.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 1270,00 m²