Interessante Werkstatt mit großzügiger Außenstellfläche sucht neuen Mieter

Kaltmiete: € 1.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.000,00

Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 300,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sehr interessante Gewerbeobjekt bietet viele Möglichkeiten und ausreichend Potenzial um unternehmerische Erfolge zu erzielen.

Wir haben hier zunächst den Werkstattbereich, der ausreichend Raum für zwei Arbeitsplätze bietet. Zugang haben Sie über zwei große Rolltore mit einer Höhe von 2,50 m. An die Werkstatt schließen sich zwei weitere Bereiche an. Einerseits ein geräumiger Lagerraum, der auch als Büro genutzt werden kann und andererseits eine Lackierkabine.

Sehr interessant ist auch die Zufahrtsfläche vor der Werkstatt, die direkt an das Gebäude angrenzt. Diese gehört zur Werkstatt und kann komplett genutzt werden. Die gegenüberliegende Fahrzeugstellfläche bietet ausreichend Platz und kann nach Absprache ebenfalls zum Teil mit genutzt werden.

Das Objekt eignet sich perfekt als kleine Werkstatt oder auch zur Fahrzeugaufbereitung. Aber auch ein branchenfremdes Gewerbe ist gern gesehen. Die Nutzung ist dementsprechend flexibel was auch die Räumlichkeiten betrifft. So kann bei Bedarf z.B. die Lackierkabine ausgebaut und der entstandene Raum individuell genutzt werden. Bei Sympathie ist auch eine Zusammenarbeit mit dem Eigentümer denkbar, der vor Ort seit vielen Jahren erfolgreich in der KFZ-Branche tätig ist.

Auch beim Thema Miete in der Startphase kommt Ihnen der Eigentümer sehr entgegen, indem er bereit ist, für das erste halbe Jahr ein reduzierte Miete in Höhe von 800,- € zu akzeptieren.

Ausstattungsbeschreibung

Die komplette Werkstatt hat einen praktischen, beschichteten Betonboden. Zwei große 2,50m hohe Rolltore bieten bequemen Zugang und sorgen für viel Licht. Starkstrom sowie Ölabscheider sind selbstverständlich vorhanden ebenso ein WC und ein Warmwasseranschluss. Eine Hebebühne sowie ein Kompressor können vom Vormieter bei Bedarf gegen eine Ablösung übernommen werden. Die vorhandene Warmluftheizung sorgt bei kühleren Außentemperaturen für ein angenehmes Raumklima zum Arbeiten. Zur Kommunikation und Erreichbarkeit steht natürlich ein Telefonanschluss zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an der Hauptstr. eines Ortsteils von Rödental und ist somit schnell und leicht zu finden. Der Ort selbst ist überschaubar, geographisch gut gelegen und nur wenige Fahrminuten von Rödental entfernt. Auch die nächst größere Stadt Coburg, ist in rund 5 Fahrminuten zu erreichen. Dort finden Sie alles, was für Sie von Bedeutung sein kann. Angefangen bei Banken und Tankstellen über den Hauptbahnhof bis hin zu Geschäften für den täglichen Bedarf. Sie haben außerdem perfekten Anschluss an die BAB A73, die Sie in 3 Minuten erreichen können.

Sonstige Angaben

Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 200,00 m²