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Erstklassige Büroflächen in City-Lage, arbeiten mit Blick über die Stadt
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 655 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 655 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 129.50 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 9-geschossiges Bürohaus mit zwei Untergeschossen inkl. Tiefgarage, welches 2001 erbaut wurde. Der Grundriss der Büroflächen überzeugt durch sehr effiziente und flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten. Alle Büroflächen können über Panoramaaufzüge erschlossen werden. Die Flächen sind u. a. mit einer durchgehenden Verglasung bis zum Boden, Kühldecken sowie Hohlraumboden ausgestattet. Außerdem steht ein begrünter Innenhof mit Wasserfläche zur Verfügung.
Das Bürohaus "Caffamacherreihe 8-10/Valentinskamp 24" verbindet den Anspruch an eine moderne, klare Architektur mit der effizienten, erfolgsorientierten Nutzbarkeit eines modernen Büros. Die Räumlichkeiten werden nach den Wünschen des zukünftigen Mieters aufgeteilt.
Ausstattungsbeschreibung
Verkabelung: verkabelt Cat 5
Verkabelungsort: Hohlraumboden
Kühlung/ Lüftung: Kühldecke
Sonnen-/Blendschutz: außenliegend elektrisch
Beleuchtung: BAP-gerecht
Trennwände: Gipskarton flexibel
Verpflegung: Kantine in der Nachbarschaft,
Restaurants in unmittelbarer
Nähe
Personenaufzug: Ja
Lage
Die Caffamacherreihe befindet sich in zentraler, erstklassiger Innenstadtlage und ermöglicht somit eine kurze Anbindung zu den wichtigsten Institutionen der Hansestadt. Fußläufig sind das Rathaus, das Gericht, sämtliche Banken, die Börse sowie das umfangreiche Einzelhandelsangebot in bester Citylage nahe dem Gänsemarkt schnell erreicht.
Um das Ensemble reihen sich das Congress Centrum Hamburg (CCH) samt einer Vielzahl namhafter Restaurants, Bars und Hotels. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nachbarschaft des Geschäftshauses vorhanden.
Die U-Bahn Station "Gänsemarkt" sowie diverse Busverbindungen am Gänsemarkt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die vorgenannten Mietpreise für die Büroflächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".
Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als
provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.