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*** Erstklassige Wohnqualität in einer außergewöhnlich schönen MAISONETTE Wohnung ***
Kaufpreis: € 173.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 173.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Hausgeld: € 190,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.14 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese sehr helle und gemütlichen Maisonette-Wohnung liegt in einer belebten und beliebten Lage Pforzheim Nordstadt . Sie sind hier nur 5 min zu Fuß vom Bahnhof und 6 Minuten mit dem Auto von der Autobahnausfahrt PF-Nord entfernt .
Drei moderne Zimmer mit Einbauküche und hell gefliestes Badezimmer mit Wanne & WC und absolutes Highlight der Wohnung - Klappbalkon stehen Ihnen zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden sowie mit neuen Heizkörpern ausgestattet. Nach oben führt eine Treppe zum großen Raum ebenfalls mit Klappbalkon mit einem Traum-Ausblick...
Ausstattungsbeschreibung
- schöne, moderne Laminatböden in den Wohnräumen
- Einbauküche
- Neue Heizungen
- Badezimmer mit Wanne & WC
- Badezimmer mit Dusche & WC
- 2x Klappbalkon mit Traum-Ausblick
Lage
Herzlich Willkommen in der Großstadt im Westen Baden-Württembergs. Pforzheim liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange hier ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie, weswegen sie auch den Beinamen Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt trägt.
Nächstgrößere Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.
Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Heute ist sie kreisfreie Stadt und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Sie ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und damit eines von 14 Oberzentren, die der baden-württembergische Landesentwicklungsplan 2002 ausweist. Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 112.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte:
Nutzfläche: 3,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen