Ein außergewöhnlich schönes Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus 1

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wohnen auf einer Ebene! Bungalow in zweiter Reihe mit einem wunderschönen Grundstück und vielen gemütlichen Sitzecken, im und ums Haus. Das 1973 erbaute massive Anwesen verfügt über knapp 150 qm Wohnfläche, und weist einige Besonderheiten auf. So wurde im Entstehungsjahr ursprünglich angedacht auf der einen Seite der Eingangsdiele ein Schwimmbad mit Dusche und separater Toilette zu bauen, und auf der anderen Seite des Flurs den Zugang zum Haupthaus einzuplanen. Das wurde im Großen und Ganzen auch so durchgeführt, nur das Schwimmbad wurde zu guter letzt doch nicht verwirklicht, und dient jetzt als Lese- oder Relaxzone mit eigenem Sanitärbereich. Auch die 2013 neu eingebaute Brennwertheizung fand hier ihren Platz. Der Eingang zum Haupthaus wurde, genau wie damals geplant, auf die gegenüberliegende Seite des Flurs gelegt. Von dort gelangt man auch zum Gäste-WC und ins Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne und ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie ein sehr großes Esszimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. In das großzügige Wohnzimmer mit direkter Terrassenanbindung, und in die Küche mit Abstellkammer, gelangt man durch eben dieses Esszimmer. Das dritte Schlafzimmer im Haus befindet sich selbstredend auch auf diesem Geschoss. Nun zum Grundstück an sich: das kanpp 2000 qm große Grundstück erreicht man über eine grundbuchrechtlich gesicherte Zufahrt, und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Sehr idyllisch und individuell, wird es fast allen Ansprüchen gerecht, und gibt Ihnen reichlich Potential sich zu verwirklichen und Erholung zu finden.

Ausstattungsbeschreibung

2013 neue Brennwertheizung, PVC-Fenster, Laminat- und Fliesenboden

Aufteilung:
Eingang: großzügige Diele mit Zugang zum ehemaligen Schwimmbad, welches derzeit als Waschraum oder Leseecke genutzt wird, mit eigener Dusche, separater Toilette, Heizungsraum mit neuer sehr moderner Brennwertheizung aus dem Jahr 2013. Links vom Eingang befindet sich der Zugang zum Haupthaus und der eigentlichen Wohnfläche. Linke Seite Gäste-WC, geradeaus großzügige Diele mit Zugang zum Schlafzimmer, 1 Wannenbad mit WC, 1 weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 großes Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, Küche und Abstellkammer, 1 Schlafzimmer. Das Wohnzimmer wird durch das Esszimmer erreicht, ist sehr schön groß und verfügt ebenso über einen Zugang zur Terrasse und das Grundstück.

Lage

Ein idyllischer Platz für Ruhe, Erholung, Freizeit, Hobby und Sport, hier ist alles möglich.
Der Bungalow befindet sich in 2. Reihe, abseits vom Straßenlärm und ohne Durchgangsverkehr. Die Zufahrt zum Grudstück ist grundbuchrechtlich geklärt.
Dansenberg liegt in unmittelbarer Nähe zur Kaiserslauterer Universität und auf dem gleichnamigen über 400 Meter hohen Berg im Südosten des sogenannten Kaiserslauterer Beckens, östlich der Sickinger Höhe. Der Ort ist ganz
von Wald umgeben und bietet daruch die Möglichkeit für Rad oder Wandertouren wie zum Beispiel eine Tour zum Humbergturm von diesem kann mal einen wunderschönen Blick über die Stadt Kaiserlsauter genießen.
Für alle Sport interessierten ist eine Teilnahme im TUS- Dansenberg an verschiedenen Sportarten möglich.
Für alle genießer bietet sich das Resaturant " Kerchenknabber" in dem es sich im inneren Berreich als auch im Biergarten ein vielseitiges Speisemenü an mediteranter Kücke genießen lässt.
In Dansenberg befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1