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++ reserviert ++ modernisiertes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegten Garten in Ortsrandlage
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 3121 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer, an das Maklerhaus Stegemann.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 3121 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein komplett modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage zwischen Stavenhagen und Neubrandenburg.
Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 108,00 qm verteilt auf drei Zimmer, Küche und Bad.
Wenn Sie das Haus betreten gelangen Sie in den großen Anbau mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, von hier aus kommen Sie direkt in den Flur des Haupthauses.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen Wohn- und Essbereich, das Bad mit großer bodentiefer Dusche, Fenster und Fußbodenheizung und einer Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche.
Wenn Sie über die gerade Holztreppe das Dachgeschoss erreichen, erwarten Sie zwei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer.
Hier hätte Sie bei Bedarf auch die Möglichkeit mit einfachen Mitteln aus den jetzigen 2 Schlafzimmern, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein zusätzliches Bad entstehen zu lassen.
Des weiterem besitzt das Haus eine Teilunterkellerung und einen kleinen Dachboden.
Mitte der 90ér wurden die ersten Modernisierungsarbeiten am Haus durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen ist die Dacheindeckung sowie der Dachstuhl erneuert worden. Die alten Holzfenster wurden gegen neue Kunststofffenster mit Sprossen und Außenrollläden ausgetauscht.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden von 2009-2013 durchgeführt.
Im Jahr 2009 ist eine neue Heizungsanlage verbaut worden und die Außenwände haben ein neues Wärmeverbundsystem erhalten.
In den Jahren 2012 und 2013 ist die Fassade erneuert worden, die Außenwände wurden trocken gelegt, das Bad umgebaut, ein neues Carport ist entstanden und das Haus wurde komplett renoviert.
Das sehr gepflegte Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 3500,00 qm und ist komplett umzäunt und nicht von der Straße einsehbar. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich zum Carport noch zwei weitere kleine Nebengebäude, die sich in einem guten Zustand befinden.
Das Highlight des Hauses ist die Terrasse mit herrlichen Blick über weite Felder ohne störende Windkraftanlagen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattungsbeschreibung
- neuwertige Gaszentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
- gedämmte Fassade
- Außenrollläden
- Sprossenfenster
- Doppelcarport mit Anbau
- Erdgeschoss komplett gefliest
- Dacheindeckung und Dachstuhl im sehr guten Zustand
- Terrasse mit Weitblick
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Tarnow einen Ortsteil der Gemeinde Rosenow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Tarnow befindet sich ca. 2 Kilometer vom Hauptort Rosenow entfernt.
Die Gemeinde Rosenow wurde in den letzten 10 Jahren durch seine gute und schnelle Anbindung nach Neubrandenburg, Waren und Stavenhagen immer beliebter.
In Rosenow finden Sie alles für den täglichen Bedarf, der Ort bietet z.B. eine Bank, einen Einkaufsladen mit Bäcker und Fleischer, zwei Allgemeinärzte, ein Zahnarzt, Apotheke, Blumenladen, Gaststätte, Autohaus, Frisör, Pension usw.
Des weiterem hat die Gemeinde eine Kita und eine Privatschule die bis zur 6. Klasse unterrichtet, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten Stavenhagen, Altentreptow, Malchin und Neubrandenburg.
Rosenow liegt etwa 12 Kilometer südöstlich von Stavenhagen und ca. 15 Kilometer nordwestlich von Neubrandenburg.
Die Bundesstraße 104 und die Bahnlinie Neubrandenburg-Rostock führen durch die Gemeinde.
Zu der Gemeinde gehören die Ortsteile: Rosenow,Tarnow, Schwandt, Luplow, Voßfeld, Karlshof.
Im Ortsteil Schwandt ca. 2 km entfernt, befindet sich ein idyllischer Badesee.
- Reuterstadt Stavenhagen ca. 16 km
- Vier-Tore Stadt Neubrandenburg ca. 19 km
- Waren/Müritz ca. 25 km
- Hansestadt Rostock ca. 100 km
- Berlin ca. 150 km
- nächster Bahnhof wäre Kleeth (ca.6 km)
- nächste Autobahnanschlussstelle: Altentreptow ca. 25 Minuten oder Neubrandenburg/Ost ca. 30 Minuten
Sonstige Angaben
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Veranda
- HWR
- Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Wohnküche
Dachgeschoss:
- Flur
- großes Elternschlafzimmer (teilbar)
- großes Kinderzimmer (teilbar)
Ansprechpartner:
Kai Stegemann
geprüfter Immobilienkaufmann (HK)
Zentrale Neubrandenburg
Telefon: 0395/36144672
Mobil: 0162/3303987
[email protected]
www.maklerhaus-stegemann.de
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich