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Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Ortsrandlage von Mücke-Merlau
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 825 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 825 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 269.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Garten mit Gartenhaus und Geräteschuppen, Terrasse, Balkon, SAT-Anlage, doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden u.v.m.
Objektbeschreibung
Energieausweistyp: Bedarf, 269 kWh/(m²a), Energieklasse: H, Wärmeerzeuger Baujahr: 1991, Gebäude Baujahr: 1968, Befeuerung: Heizöl.
Dieses ca. 1968 massiv gebaute Einfamilienhaus mit Satteldach befindet sich in Mücke-Merlau. Auf dem insgesamt ca. 825 m² großen Grundstück befinden sich ein Garten mit Gartenhaus und Geräteschuppen, eine Garage, zwei Stellplätze, gepflasterte Zuwege und ein Vorgarten. Das Grundstück ist eingefriedet.
Die gesamte Wohn-und Nutzfläche (ca. 161 m²) teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss Nutzfläche (ca. 53 m²):
Waschküche, Heizungsraum, Öllager, Flur, kleiner Abstellraum und ein Abstellraum mit Ausgang zum Garten
Erdgeschoss Wohnfläche (ca. 54 m²):
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Kinderzimmer, Duschbad, große Küche, Diele und Flur
Obergeschoss Wohnfläche (ca. 54 m²):
Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Flur
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Ausstattungsbeschreibung
Freisitz, Garten, Einbauküche
Das Haus ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern und Rollläden sowie Laminat, Naturstein und Fliesenboden ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölzentralheizung Baujahr 1991, die aus dem kellergeschweißten Öltank gespeist wird. Die Tageslichtbäder sind halbhoch gefliest und teils mit Badewanne oder Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Satteldach ist mit Dachpfannen/-ziegel gedeckt. Im Garten mit Gartenhaus können Sie Ihren Feierabend genießen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über den gepflegten Zustand begeistern und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Gemeinde Mücke besteht aus 12 Ortsteilen, die sich auf einer Fläche von 86,5 km² verteilen. Zur Gemeinde zählen die Ortsteile Atzenhain, Bernsfeld, Flensungen, Groß-Eichen, Höckersdorf, Ilsdorf, Merlau, Nieder-Ohmen, Ober-Ohmen, Ruppertenrod, Sellnrod und Wettsaasen. Der Gemeindeverbund Mücke liegt in der Mitte von Deutschland in Mittelhessen und hat etwa 10.000 Einwohner. Mücke wird das Tor zum Vogelsberg genannt. Das Einfamilienhaus befindet sich in Mücke-Merlau. Merlau ist Sitz der Gemeindeverwaltung, die direkt gegenüber dem Bahnhof Mücke liegt. Mit drei zentral gelegenen Supermärkten ist Merlau Einkaufsziel auch vieler Kunden aus den Nachbarorten. Mit ca. 2.600 Einwohnern ist Nieder-Ohmen größter Ortsteil von (35325) Mücke und hat eine verkehrsgünstige Lage mit Bahnhof an der Strecke Gießen-Fulda. Mücke-Merlau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmärkte: (Rewe, Edeka, Penny und Netto) sowie Kindergarten, Schule, Schwimmbad, Sporthalle, Ärzte, Kinderarzt, Optiker, Apotheke und Bahnhof alles zu Fuß erreichbar.
Entfernung zur Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel) 5 km.
Weitere Entfernungen:
Grünberg 9 km, Homberg/Ohm 12 km, Laubach 15 km, Gießen 31 km, Frankfurt 82 km.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.
Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen