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Erstklassiger Wohnkomfort mit Kamin
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Maisonette Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Berliner Vorstadt, nur einen Katzensprung vom Heiliger See entfernt. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und beherbergt 8 Wohneinheiten.
Unsere Wohnung ist eine sehr schön geschnittene Maisonette-Wohnung, die über ein sehr geschmackvolles, konsequent gehaltenes Farbkonzept in grau-weißen Farrow & Ball Farben verfügt. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flurbereich, von dem ein Gäste-WC, die Küche und ein sehr großes Wohn-/ Esszimmer abgeht. Letzteres ist mit einem offenen Kamin und einem sehr schönen Eichenparkett ausgestattet.
Über eine weiße Holztreppe gelangt der Besucher in den oberen Bereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Gäste-WC mit Dusche und einem Bad Ensuite. Beide Räume besitzen 2 sehr schöne Terrassen mit einem herrlichen Blick über die edle Architektur der Berliner Vorstadt bis hin zum Heiliger See. Über eine ausziehbare Treppe gelangt man auf den Dachboden, der sehr viel Stauraum bietet oder aber auch andere Nutzungsmöglichkeiten offen lässt.
Ausstattungsbeschreibung
- Besonderheiten: Kamin.
Lage
Die Helmholtzstraße ist eine sehr ruhige Seitenstraße in der Berliner Vorstadt, der begehrtesten Wohnlage von Potsdam. Eingebettet zwischen Jungfernsee, dem Tiefensee und dem Heiliger See zählt sie zu den elegantesten Wohn- und Geschäftsvierteln von Potsdam . Die ehemals königliche Parkanlage des Neuen Gartens mit dem Marmorpalais und dem Schloss Cecilienhof liegt in unmittelbarer Nähe. Diese Umgebung sowie die nahe gelegenen Seen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Berliner Straße oder in der fußläufig zu erreichenden Innenstadt von Potsdam. Das Zentrum Berlins erreichen Sie mit dem Auto über die Glienicker Brücke und die A 115 in etwa 35 Minuten. Bus - und Straßenbahnlinien finden Sie in der nahe gelegenen Berliner Straße. Hier befindet sich auch die Schiffbauergasse, der attraktive Kulturstandort von Potsdam.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 111,50, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1998, Energieklasse: B
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Fischer Immobilien GmbH Potsdam (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Brandenburg