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Wunderschöne Maisonette mit Kamin, Terasse, Garten und Garage in Köln-Urbach

Preis: 1.260,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 Juli, 7:08
Aufrufe: 4
ID: K1xdLJ1X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.260,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.260,00    

Warmmiete: € 1.670,00

   

Nebenkosten: € 350,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: 1.10

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Köln-Urbach zeichnet sich durch gewachsene Strukturen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sowie Kindergärten sind schnell erreicht.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, Autobahn, ICE und Flughafen liegen nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhase entfernt. Mehrere Buslinien durchfahren Urbach und bringen Sie schnell in die Porzer Innenstadt.

Urbach liegt nahe am Königsforst, einem der größten zusammenhängenden Wldgebiete Deutschlands sowie an der Wahner Heide und ist somit perfekt geeignet für den Wanderer und Naturfreund.

Sonstige Angaben

4 Zimmer Wohnung Köln-Urbach:
Die wunderschöne Maisonette erstreckt sich über das EG und 1. OG eines 3 Parteienhauses in ruhiger Lage in Köln-Urbach.

Im EG befindet sich die ca. 9 qm große Küche. Diese ist mit einer modernen, qualitativ sehr hochwertigen EBK ausgestattet. Von hier gelangen Sie in Ihren großzügigen Essbereich. Ein paar Stufen weiter betreten Sie das etwas tieferliegende Wohnzimmer, welches in költeren Jahreszeiten vom offenen Kamin beheizt werden kann.

Im Sommer lädt die große Terasse zum gemütlichen Verweilen ein mit einem Blick in den schönen gepflegten Garten. Das sich ebenfalls im EG befindliche Arbeitszimmer schaut zur Frontseite heraus und kann auch als Gästezimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot im EG ab,

Über eine Holztrepppe gelangen Sie in den oberen Bereich mit offenem Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur mit Waschmaschinen-Anschluss und Bad.

Vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer galnegen Sie in das große Schlafzimmer mit einem eleganten Einbauschrank und einem Balkon, welches in den Garten herausschaut. Im Bad befindet sich sowohl eine Wanne als auch eine Dusche.

Raumaufteilung:
EG:
Wohzimmer mit Kamin, ca. 35 qm
Terasse, ca. 24 qm
Garten
Gäste-/Arbeitszimmer, ca. 11 qm
offener Essbereich, ca. 13 qm
Küche mit hochwertiger EBK, ca 9 qm
Gäste-WC mit Dusche, innenliegend
Flur

1. OG:
Schlafzimmer mit großem EBS und Zugang zum Balkon, ca. 16 qm
Arbeits- / Kinderzimmer (zur Treppe hin offen gehalten), ca. 12 qm
Flur mit Waschmaschinenanschluss
Bad mit Wanne / Dusche, Fenster

teilweise Rolläden
Keller
Waschküche
Sat-TV
Kabelanschluss

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Tel. 01735754106,

e-mail: [email protected]

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