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erstklassiges Süd/West-Grundstück in familiengerechter, ruhiger Lage - direkt an der Lottbek!
Preis: € 415.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1171 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1171 m²
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Grundstück mit idealer Süd-/Westausrichtung hat eine Größe von 1.171 m² und befindet sich im Bebauungsplan B3. Folgende Ausweisung ist hier zu beachten:
WR I o - eingeschossige, offene Bauweise - 2 WE - GRZ 0,2 - GFZ 0,3
Ein Baufenster mit einer Tiefe von rund 20 Metern und einer Bereit von rund 11 Metern ist vorhanden.
Das Grundstück ist zur Zeit noch bebaut mit einem Einfamilienhaus (Gasheizung vorhanden), welches im Zuge einer Neubebauung auf Kosten des Käufers abzureißen ist. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen befinden sich auf dem Grundstück bzw. in der Straße.
Vereinbaren Sie zur Besichtigung gern einen Termin mit unserem Büro.
Bitte betreten Sie das Grundstück nur in unserem Beisein, da das vorhanden Einfamilienhaus zur Zeit noch bewohnt ist.
Lage
Das hier zum Verkauf angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ammersbek/Hoisbüttel, Ortsteil Lottbek, direkt am Bachlauf der Lottbek. Der Ortsteil schließt unmittelbar an Hamburg-Bergstedt an und ist somit unweit von den Walddörfern gelegen. Die Straße liegt nur wenige 100 Meter von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum U-Bahnhof Hoisbüttel - nur wenige Gehminuten -. Hier befinden sich auch diverse Geschäfte und Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Ärzte und Zahnärzte. Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) liegt rund 10 Fahrminuten entfernt, ebenso der Ortskern von Volksdorf mit seinen Geschäften und dem Wochenmarkt. Ein hoher Freizeitwert ist durch die in unmittelbarer Umgebung liegenden Naherholungsgebiete, wie z.B. der Bredenbeker Teich, der Wohldorfer Wald, das Lottbektal und das fußläufig erreichbare Naturschutzgebiet Heidkoppelmoor und Umgebung gegeben. Verschiedene Golfplätze wie der Hamburg-Walddörfer eV oder der Golf Club Hamburg Ahrensburg, Reitmöglichkeiten, Tennisanlagen und Sportplätze lassen keine Wünsche der Freizeitgestaltung offen. Schule und Kindergärten befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld und sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein