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Erstklassiges Wohngefühl auf 108 qm mit Balkon und EBK

Preis: 1.355,50

Region: Frankfurt am Main, Hessen

Anzeige vom: 23 September, 8:30

ID: l13reBx6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.355,50

Wohnfläche: ca. 108.44 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.355,50

Warmmiete: € 1.772,50

Nebenkosten: € 237,00

Heizkosten: € 120,00

Kaution: € 4.060,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108.44 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Objektbeschreibung

Das Quartier liegt zwischen dem gepflegten Areal des US-amerikanischen Generalkonsulats und dem wunderschönen Wasserpark. So viel Grün und Freiraum finden sich in zentraler Lage äußerst selten. Gepaart mit den begrünten Innenhöfen der attraktiven Häuser, die jederzeit zum Verweilen einladen, vereinen sich Naturnähe und urbanes Wohnen wie selbstverständlich.

Wer das Auto gern mal stehen lässt, findet die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in unmittelbarer, jedoch nicht störender Nähe zum Quartier und auch die beliebte Berger Straße ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zur Umwelt spiegelt sich außerdem im modernen Energiekonzept wider, das die Nebenkosten erheblich reduziert hat. Die Gebäude sind strikt nach EnEV 2009 erstellt. Hinzu kommen hochwertige Kunststoffrollläden sowie die dreischeibenisolierverglasten Fenster. Diese beste Form der Isolierung schont nicht nur Ihr Portemonnaie, sondern sorgt gleichzeitig auch für eine extrem hohe Schalldämmung.

Ausstattungsbeschreibung

Unkompliziert und bequem fahren Sie mit dem Aufzug in Ihre Etage und haben barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung. Ihre offene Küche und beide Bäder verfügen über eine hochwertige Markenausstattung und die energieeffiziente, feuchtegesteuerte Entlüftung sorgt zusätzlich für ein Höchstmaß an Komfort.

Beide Bäder verfügen jeweils über eine Dusche und im Hauptbad zusätzlich über eine bequeme Badewanne. Ihr großzügiger Balkon liegt idealerweise in Süd-West-Ausrichtung. Sämtliche Zimmer Ihrer neuen Traumwohnung haben große Fensterflächen und schaffen eine wunderbares Raumklima. Zusätzlich zu Ihrem persönlichen Keller verfügt diese Wohnung noch über eine kleine Abstellkammer.

Lage

Frankfurt liegt im Trend! Es bietet viele Arbeitsplätze, aber nur wenig adäquaten Wohnraum. Das Nordend-Quartier gehört zu den begehrtesten Wohnanlagen Frankfurts überhaupt und vereint die Gegensätze, die es bisher unmöglich machten, DAS Traumheim zu finden. Es gibt noch den Metzger und Bäcker um die Ecke, das kleine Theater und viele Antiquitätenläden. Wen es zum Einkaufen oder zu Kulturellem in die City zieht, nutzt die Bus-, Straßenbahn- oder U-Bahn-Verbindungen. Die Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindertagesstätten in der Nähe tun ihr Übriges

Sonstige Angaben

Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 67 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas H/Strom-Mix
Warmwasser enthalten: ja
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4060

Stichworte:
Nutzfläche: 108,44 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

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