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von privat: 2 ZW mit Balkon und EBK neu renoviert in ruhigem Altbau in Hanau
Kaltmiete: € 525,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 525,00Warmmiete: € 660,00
Nebenkosten: € 135,00
Kaution: € 1.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949/1962/1998
Renovierungsjahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Eine praktische 2-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken und dem damit verbundenen etwas anderen Wohngefühl. Fertigparkett in warmen Brauntönen und große Isolierglasfenster machen die Wohnung gemütlich, hell und freundlich.
Neben einem Wohnzimmer mit Balkon (Südwest-Ausrichtung, d.h. Abendsonne) und Schlafzimmer ist ein praktisches, helles Tageslichtbad (Dusche und WC) vorhanden.
Die Küche mit Speisekammer - auch als Stellplatz für einen Wasch-/Trocknermaschine geeignet - ist komplett ausgestattet mit einer Einbauküche (Herd & -Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug und Spülmaschine) und kann um einen kleinen Eßbereich ergänzt werden.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und soliden 11 Familienhaus in dem die eigene Treppe noch selbst geputzt wird.
Auf Wunsch kann eine Garage mit direkten Hauszugang hinzugemietet werden.
Lage
Gebrüder-Grimm-Stadt Hanau.
Hanau ist naturnah gelegen mit direkten S-Bahn-Verbindungen zum Flughafen Frankfurt/Main und in die Kernstädte des Rhein-Main-Gebiets wie Wiesbaden, Darmstadt, Offenbach/Main und Frankfurt/Main.
Hanau selbst, steht für attraktive Einkaufsmöglichkeiten, eine funktionierende Infrastruktur (Bus, Bahn, aber auch Klinikum, Schulen und Kindergärten), viel Platz für Kunst, Kultur und Gastronomie. Einer der wichtigsten Kristallisationspunkte der Hanauer Innenstadt ist der Marktplatz, der direkt durch den Bus (vor der Haustür) angefahren wird. Der Marktplatz ist durch Wochen- und Weihnachtsmarkt auch überregional bekannt und beliebt.
Hanau - geprägt vom Zusammenfluß von Kinzig und Main, der Schloßresidenz und seinem speziellen Flair am Main - ist eine moderne, weltoffene Stadt mit hohem Freizeitwert.
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sparkasse, Bio- sowie Discountmärkte erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist fast direkt vor dem Haus. Entlang der Kinzig gelangen Sie zu Fuß (25-35 min) oder mit dem Fahrrad (10-15 min) schnell zum Klinikum Hanau.
Stadtmitte/Marktplatz sind in rund 15 Fahrradminuten und in 10 Busminuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss (A66) ist in 5 Fahrminuten erreichbar der A3-Zubringer in rund 10 Minuten und damit das Frankfurter Kreuz in rund 35 Fahrminuten.
Alle Schultypen und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung wird durch einen zentralen Flur erschlossen zu dem sich die einzelnen Räume öffnen.Die beiden Zimmer sind in etwa gleich groß, so dass Sie die Qual der Wahl haben - Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Balkon. Beides hat seinen Reiz.
Die individuelle Etagenheizung ist praktisch in die Küche integriert.
Ein Keller steht ebenso wie ein allgemeiner Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Besichtigungstermine:
Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin per email mit Ihrem möglichen Einzugstermin.