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Kapitalanlage oder Selbstnutzung!! Superschönes, 1,5-Zimmer-Appartment mit Balkon und EBK !!
Kaufpreis: € 42.000,00
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 42.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 58.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Appartment befindet auf der 3.Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Über eine kleine Diele betreten Sie Ihre neue Wohlfühloase. Der große Wohn-Schlafraum lädt zu gemütlichen Fernsehabenden oder für nette Stunden mit Freunden ein. Von hieraus betreten Sie Ihren schönen Sonnenbalkon. Eine große Markise spendet angenehmen Schatten. Hier können Sie nach einem anstrenden Arbeitstag herrlich Relaxen.
In der Küche befindet sich eine geplegte EBK-Zeile mit allen Geräten,( inclusive Waschmaschine), die man benötigt. DasFenster- Bad ist mit neutralen Keramiken ausgestattet. Ein Einbauschrank in der Diele rundet das Bild ab.
Die gesamte Wohnung ist von der jetzigen Besitzerin liebevoll saniert und geschmackvoll gestalltet worden.
Lassen Sie sich von diesem kleinen Juwel verzaubern.
Das Hausgeld beträgt 160,-EUR monatl.
Ausstattungsbeschreibung
- EBK
- Markise
- Balkon
- Fliesen
- neue Fenster 2014
- neue Wasserleitungen
- neue Fensterrollos 2016
- Stellplatz für monatl. 15,-EUR
Lage
Sankt Augustin ist eine beliebte Stadt zwischen Bonn und Siegburg, Infrastrukturell hervorragend ausgeprägt.
Die Wohnung befindet sich Zentral im Stadtteil Menden.
Von hier erreicht man in direkter Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulformen und Kindergärten, Sportzentren, Arztpraxen sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Durch die vorhandenen Nahverbindungen durch diverse Buslinien nach Bonn und Siegburg ( ICE-Anschluss ), sowie über die nahen Autobahnanschlüsse A560/A3 und A59 (Köln ca. 20 Min. u. Flughafen Köln/Bonn ca. 15 Min),
findet man eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung vor.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2014