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Erwerben Sie ihre Finanzierung mit Zwei solide Doppelhaushälften in Barßel
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 976 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Verkaufspreis inkl. 19% Mwst inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 976 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir stellen Ihnen heute zwei Doppelhaushälften vor mit jeweils ca.140 m² Wohnfläche. Diese Immobilie wurde 1994 auf einem ca 976 qm großem Grundstück gebaut.Die Haushälften sind baugleich und und sind ausgestattet mit je 1 Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, HWR u. Gäste-WC. Die Haushälften stehen in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung
Jede Haushälfte hat einen separaten Eingang, sowie ca 480 qm Grundstück
Eine Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet.
Nach dem Auszug der letzten Mieter hat sich der Eigentümer entschlossen, diese Doppelhaushälfte zu renovieren.
In diesem Zustand befindet es sich jetzt.
Sie haben somit die Möglichkeit Ihre Ideen und Wünschen freien Lauf zu lassen. Gegen Aufpreis würde der Eigentümer das auch für Sie erledigen.
Wenn Sie das Haus betreten, empfängt Sie ein kleiner Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zum Gäste-WC, HWR und Küche. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das große helle Wohnzimmer.
Die Bodenbeläge im Flur und im Wohnzimmer, sowie sämtliche Zimmertüren inklusive Zargen sind entfernt worden.
Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.
Die Küche, Gäste-WC, HWR und das Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet.
Über die geschwungene Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit seinen drei Schlafzimmern. Die Böden sind hier mit Teppich ausgelegt.
Alle weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast und wie unten auch, alle mit Außenjalousien versehen.
Das tageslichthelle Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit Wanne, Dusche, WC und Bidet ausgestattet.
Vom Obergeschoss hat man Zugang zum begehbaren Dachboden. Das Dach ist isoliert und man hat hier die Möglichkeit sich ein kleines Atelier oder Hobbyraum einzurichten.
Gastherme der Firma Junkers ist ebenfalls auf dem Dachboden untergebracht.
Warmwasserspeicher und Dachfenster in beiden Häusern wurden im letzten Jahr erneuert.
Zu der freien Haushälfte gehört noch ein solides Carport mit Zugang zu einem kleinen Garten.
Dieser wartet noch auf seine Gestaltung.
Achtung: Der Energiebedarfsausweis befindet sich in Bearbeitung
Ausstattungsbeschreibung
- doppelschaliges Mauerklinkerwerk
- weißes Kunststoffgesimse
- Dachgossen in Kupfer
- neue Dachfenster
- Kunststofffenster zweiglasig weiß
- Außenjalousien
- neue Warmwasserspeicher
- Dachboden ausbaufähig
Lage
Barßel heißt Sie herzlich willkommen.
Ihr neues Zuhause ist zentrumsnah und alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, der ärztlichen Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Busverbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe
Das Venedig des Nordens, so könnte man das Erholungsgebiet Barßel-Saterland bezeichnen. Mehr als 60 km Flussläufe und Kanäle durchziehen die Landschaft. In zahlreichen Windungen schlängeln sich die Flüsse durch die wunderschöne Natur.
Dieses wasserreiche Gebiet ist nicht nur für Petrijünger ideal, die sich hier in himmlischer Ruhe an ihrem Hobby erfreuen können. Auch Freizeitkapitäne finden optimale Verhältnisse vor, denn das Erholungsgebiet ist schleusenlos mit der Nordsee verbunden. Nicht nur Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten,selbstverständlich sind auch andere Vereine,wie Fußball,Tennis,Schützen und weitere in Barßel zu finden.
Die Wirtschaftsstruktur der Gemeinde Barßel ist breit gefächert. Hervorzuheben ist das produzierende Gewerbe und hier vor allem der Bereich Metallverarbeitung und Ernährungswirtschaft. Zahlreiche Bau- und Handwerksbetriebe bilden dir Grundlage für einen gesunden Mittelstand. Das gesamte Gemeindegebiet ist durch Landes- und Kreisstraßen vernetzt. Die B 72 von Emden nach Cloppenburg und weiter zur BAB 1 ist rasch zu erreichen. Bis zur nächsten Auffahrt auf die BAB 28 sind es nur 11 km. Für besonders Eilige empfiehlt sich der öffentliche Flugplatz Barßel-Lohe. Im Zusammenspiel von Gewerbe, Industrie und Erholung gibt es keine Konfliktbereiche. Die Systeme ergänzen sich: Arbeiten und leben, wo andere Urlaub machen.
Sonstige Angaben
Das Haus kann sofort übernommen werden.
Kaufpreis:235.000,00 Euro
Maklercourtage: 5,95 % inkl. 19% Mwst.vom Verkaufspreis.
Der Maklervertrag kommt mit uns oder von uns Beauftragten durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposes zustande. Die Maklercourtage in Höhe von 5,95% inkl.19% MwST ist bei notariellem Vertrag verdient und fällig.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Nordwest-Immo
Maik Diedrigkeit
Tel: 04489/4047727
Mobil: 0172 2743449
Mail: [email protected]
Homepage: www. nordwest-immo.de
Hinweise:
- alle Angaben ruhen auf denen des Eigentümers und sind von unserer Seite ohne Gewähr
- wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer
- nicht rechtzeitig abgesagte Besichtigungstermine werden in Rechnung gestellt.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir sind auch am Wochenende gerne für Sie da.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 13.00