Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Main-Taunus-Kreis
Eschborn || 170 m² - 2.708 m² || Mietpreisstaffel ab EUR 8,80
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 672 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 672 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas schwer
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Verfügbare Flächen:
1. OG 672 m², teilbar ab 307 m²
2. OG 481 m²
3. OG 650 m², teilbar ab 170 m²
4. OG 470 m²
5. OG 435 m²
Ausstattungsbeschreibung
Das achtgeschossige Gebäude bietet ausreichend Parkmöglichkeiten auf zwei Tiefgaragen-Ebenen sowie im Außenbereich. Es verfügt über insgesamt ca. 8.000 m² Nutzfläche. Die Flächenstruktur ist flexibel, Mieterwünsche bei der Raumaufteilung können berücksichtigt werden. Das Objekt hat einen Empfangsservice, der Eingangsbereich ist großzügig und repräsentativ gestaltet. Die Büroflächen warten mit einer funktionalen Ausstattung auf abgehängte Decken bei einer Raumhöhe von ca. 2,50 m in den Obergeschossen und ca. 2,80 m im Erdgeschoss, Fensterbankkabelkanäle, eine bildschirmgerechte Deckenbeleuchtung und Teppichboden sind nur einige Merkmale dieser Büroimmobilie.
Lage
Eschborn bietet u. a. aufgrund seiner Nähe zu Frankfurt am Main und seiner guten Erreichbarkeit zirka 30.000 Arbeitsplätze. Sie konzentrieren sich vor allem im Gewerbegebiet Süd sowie in den Groß- und Einzelhandelsunternehmen im Osten und Westen der Stadt. Das Gewerbegebiet Eschborn-Süd ist unmittelbar an die A5 und A66 angebunden. Die S-Bahnstation befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der niedrige Gewerbesteuer-Hebesatz von 330 Prozentpunkten(Stadt Frankfurt 460 Prozentpunkte) trägt auch zur Attraktivität dieses Standortes bei. In der Nachbarschaft hat sich unter anderem die Deutsche Börse AG sowie Teile der Deutsche Bank AG niedergelassen.
Sonstige Angaben
Sie finden es schwer das richtige Objekt oder die richtige Fläche für Ihre Anforderung im Immobilienscout zu finden? Unsere entwickelte Methode für die Gestaltung eines effizienten und strukturierten Arbeitsprozesses erspart Ihnen bei Ihrer Suche viel Zeit und Sie können sich derweil auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren. Wir liefern Ihnen innerhalb von 30 Minuten eine vorselektierte Auswahl an Objekten, aus über 1200 aktiven Liegenschaften, die wirklich zu Ihrem Bedarf passt. Selbstverständlich für Sie als Mieter provisionsfrei. Oder rufen Sie uns einfach unverbindlich an. Die black olive advisors GmbH ist ein auf Mieterberatung spezialisiertes Unternehmen!
Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung, bzw. bereits vorhanden.