Espelage Immobilie: 3-Zi.-ETW im Marßeler Feld

Kaufpreis: € 74.900,00

Wohnfläche: ca. 62.04 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 74.900,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.04 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier eine Drei-Zimmer-Wohnung mit einem sehr gelungenen Schnitt. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,04 m², hinzu kommt hier noch eine Nutzfläche von ca. 10 m². Das Haus mit insgesamt 6 Einheiten wurde im Jahre 1964 erbaut. Das Objekt wird aktuell zur Hälfte von den Eigentümern bewohnt, der andere Teil wird zur Fremdvermietung genutzt.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Flur
- Zimmer
- Küchenraum
- Duschbad (Dusche_Waschbecken_Toilette_Waschmaschinenanschluss)
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Abstellnische

Zu dieser Wohnung gehört ein südlich ausgerichteter Balkon. Er ist mit einer manuell betriebenen Markise ausgestattet, der Zugang ist über das Wohnzimmer möglich.

Ein eigener ca. 10 m² großer Kellerraum gehört zu dieser Wohnung.

Desweiteren stehen Ihnen bei diesem Objekt ein Gemeinschaftsfahrradraum und zwei Trockenräume im Keller zur Verfügung.

Energieausweis:
Art: Energieverbauchskennwert
Gültig bis 16.09.2020
Energieverbrauchskennwert: 84,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas

Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie weitere Fotos und die genaue Lage von der Wohnung. Hierfür müssten Sie bitte eine Anfrage stellen, die Ihre vollständige Adresse beinhaltet.

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Ausstattungsbeschreibung

- Zeitlose Küchenzeile
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Abstellnische

- Eigener Kelleraum
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Zwei Trockenräume

In dem Hausgeld sind die Gemeinschaftskosten und eine Rücklage in Höhe von 39,47 € enthalten. Die Kosten für die Heizung und den Strom müssen separat an den Energieversorger gezahlt werden.

Lage

Das Wohngebiet Marßeler Feld im Nordwesten der Stadt, an der Stadtgrenze zu Niedersachsen, entstand in den 60er Jahren. Das Gebiet umfasst viergeschossige Zeilenbauten, 4 achtgeschosssige Hochhäuser sowie Reihenhäuser.

Im Gebiet liegen eine Grundschule, ein Schulzentrum, Kindergärten und die Bezirkssportanlage. An der Upsalastraße gibt es den Jugendclub, am Helsingborger Platz das Nachbarschaftshaus Marßel mit Cafébetrieb. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs gibt es an der Stockholmer Strasse und am Helsingborger Platz.

Sonstige Angaben

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail!Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die
Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung
mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen
Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen