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Esslingen-Karmeliterpassage: Gepflegtes Ladengeschäft 1

Preis: 239.000,00
Region: Esslingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 18 September, 13:09
Aufrufe: 0
ID: xy5DLRm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 239.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Tiefgarage

Kostenübersicht

Preis: € 239.000,00

Käuferprovision: 4,76 aus dem notariellen Kaufpreis

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 125.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ladengeschäft liegt im Zentrum von Esslingen in der sogenannten Karmeliterpassage. Bei der Karmeliterpassage handelt es sich um eine Ladenpassage, welche sich in der unmittelbaren Nähe der Fußgängerzone von Esslingen befindet. Des Weiteren ist die Fachhochschule Esslingen ein direkter Nachbar. Durch den guten Ladenmix finden Sie vor Ort verschiedenste Produkte und eine große Vielfalt an Angeboten. Die Ladengeschäfte in der Karmeliterpassage lassen sich immer gut vermieten.

Ausstattungsbeschreibung

Das besagte Objekt wurde 1991 erbaut und immer gepflegt. Zurzeit ist das Objekt vermietet. Der Erwerber, sofern er ein Kapitalanleger wäre, würde den Mietvertrag demnach übernehmen. Sollte der Erwerber das Objekt selbst beziehen wollen, so hat dieser zu beachten, dass das Mietverhältnis bis zum 30.04.2017 läuft und sich um drei Jahre verlängert, wenn nicht sechs Monate vor Ablauf gekündigt wird.

Neben dem großzügigen Verkaufsraum verfügt das Objekt auch über ein WC. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum, welches im Sondereigentum zum Laden steht. Hervorragend ist auch, dass zum Laden zwei Tiefgaragenstellplätze gehören. Diese können zu einer sehr guten Miete vermietet werden, da Parkplätze in der Esslinger Innenstadt sehr gefragt sind.

Sonstige Angaben

Besichtigen Sie dieses interessante Ladengeschäft, welches auch als Kapitalanlage gut nutzbar wäre, in der Innenstadt von Esslingen!

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme unbedingt Ihre vollständige Anschrift an, da wir Exposés nur schriftliche per Post versenden.

Vorsorglich weisen wir Sie darauf hin, dass alle Objektangaben auf Mitteilungen des Veräußerers/Vermieters beruhen, weshalb wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen können.

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