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ETABLIEREN SIE SICH MIT IHREM GEWERBE IN DER UNESCO-STADT LORSCH - BELIEBTE, GESCHÄFTIGE EINKAUFSSTRASSE - 1 - A - LAGE !!! 1
Kaltmiete: € 2.000,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 200 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.000,00
Mieterprovision: Die Maklerprovision von 2,38 KM incl. 19% MwSt. wird mit Mietvertragsabschluss vom Mieter fällig.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 450,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 200 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 197.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In beliebter, werbewirksamer und belebter Einkaufsstraße der Lorscher Innenstadt, Weltkulturerbe-Stadt, befindet sich diese attraktive Gewerbeimmobilie.
Das Ladenlokal eignet sich für ein hochwertiges Restaurant jeglicher Art.
Im Eingangsbereich ist eine Straßenbestuhlung möglich.
Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 200 qm, ist jedoch auch teilbar in den Frontbereich mit ca. 110 qm mit 1 Damen- sowie 1 Herrentoilette und 1 Abstellraum.
Der hintere Bereich des Ladenlokals umfasst ca. 90 qm mit 2 Abstellräumen, ggf. dem Innenhof und dem ca. 15 qm großen separaten Raum mit Kühlmöglichkeit.
Zu der Gewerbefläche kann bei Bedarf auch eine schöne 3 ZKB-Wohnung in der 1. Etage mit angemietet werden!
... Gesucht werden Mieter mit innovativen umsetzbaren Geschäftsideen
Gute Bonität und einwandfreie Schufa sind erforderlich!
Lage
1-A-Innenstadt-Lage
Geschäftige Innenstadtlage mit viel Kundenfrequenz
Sehr gute Nachbargeschäfte wie Optiker,Fitnessstudio, Boutiquen, Wohnambiente, Frisör, Restaurants, Cafés, Bank, Rechtsanwälte und Notare.
Nähe Marktplatz
Lorsch ist eine Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße (Deutschland). Bekannt ist Lorsch durch das zum Weltkulturerbe ernannte Kloster Lorsch. Seit 2010 führt Lorsch den Beinamen Karolingerstadt.
Lorsch - als Das Tor zur Bergstraße bezeichnet - liegt ca. 5 Kilometer westlich der eigentlichen Bergstraße, genau zwischen Einhausen und Heppenheim. Es befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene nur etwas westlich des Odenwalds zwischen Darmstadt im Norden und Mannheim im Süden. Die Stadt liegt unweit westlich vom Unterlauf der Weschnitz. Im Südosten der Stadt befindet sich das Naturschutzgebiet Weschnitzinsel.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Auf Wunsch teilbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 200 qm.
Eingangsbereich mit ca. 10 m langer Fensterfront mit Straßennutzungserlaubnis.
Die Gewerbefläche im Frontbereich umfasst ca. 110 qm und 2 getrennte Damen und Herrentoiletten sowie 1 Abstellraum. Der Boden und die Innenausstattung wird mit dem neuen Mieter und den Eigentümern besprochen.
Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir oft in Kundenterminen telefonisch oft schwer erreichbar sind. Deshalb möchten wir Sie bitten, nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer / Mobilnummer an uns zu richten.
Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per Mail-Anfrage, da wir die Termine mit dem Eigentümer abstimmen müssen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und rufen Sie selbstverständlich gerne zeitnah zurück.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.
Eigentümeraufträge:
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir verkaufen und vermieten Ihre Immobilie und haben großes Interesse an Wohnimmobilien, Mietwohnungen, Gewerbeobjekten,
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