Verwirklichen Sie sich Ihren Traum Gewerbe Objekt: Arbeiten in Wi-Kloppenheim!!! 1

Preis: € 119.800,00

Immobilientyp: Büro

Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Preis: € 119.800,00

Käuferprovision: Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 53 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 215.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit Ihr berufliches Glück zu optimieren!
In der alten Ziegelei, einem Gewerbemischgebiet in Wiesbaden-Kloppenheim befindet sich dieser schöne, moderne Bungalow mit angrenzender Gewerbefläche.
Die Gewerbefläche schließt mit einem großen, elektrischen Tor, vor diesen drei angrenzenden, überdachten Parkplätzen vorhanden sind, welche ursprünglich einmal als kleine Autowerkstatt angedacht war.
Es erfolgte in 2006 ein kompletter Um- und Ausbau des gesamten inneren Aufenthaltsbereiches. Es wurde eine neue Heizung verbaut, neue Iso-Kunststofffenster eingebaut, das Bad neu saniert, neuer Fußboden verlegt und die Decken auf 2,50m abgehängt. Der Aufenthaltsbereich ist offen gehalten, kann aber auch abgetrennt werden. Im Aufenthaltsbereich befindet sich eine moderne, schicke Einbauküche in der alle unerlässlichen Elektrogeräte vorhanden sind. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie sich in Ihrem Gemeinschaftsgarten, welcher auch über eine schöne Sitzecke verfügt, entspannen!
Der Gesamtkomplex umfasst ein Mehrfamilienhaus und die oben beschriebene Einheit, somit verfügt die Aufenthalts- und Geschäftseinheit über einen prozentualen Anteil in Höhe von ca. 13%. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie sich in Ihrem Gemeinschaftsgarten, welcher auch über eine schöne Sitzecke verfügt, entspannen!

Ausstattungsbeschreibung

Arbeiten und Entspannen im schönen Aufenthaltsbereich + Gemeinschaftsgarten:

- Die Gesamtrücklagesumme beider Objekte umfasst ca. 59.000 Euro
- Angrenzende Gewerbefläche mit 2 Stellplätzen
- Gewerbefläche beträgt ca. 53qm
- Tolle und zentrale Lage
- Schöne, moderne Aufenthaltsräume
- Modernisierung in 2006 des gesamten Aufenthaltsbereiches
- Gartenmitbenutzung
- Die Allgemeinkosten sind mit ca. 13% an dem angrenzenden Mehrfamilienhaus gegenseitig beteiligt
- Hausgeld beträgt ca. 300,00 Euro
- Die Gesamtrücklagesumme beider Objekte umfasst ca. 59.000 Euro
- Aufenthaltsfläche beträgt ca. 62qm

- Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude
- Heizenergieverbrauchskennwert 215,4 kWh/(m²xa)
- Stromverbrauchskennwert 17,1 kWh/(m²xa)
- Öl
- Baujahr 1978

Lage

In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindengärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn erreichen Sie in etwa ca.10-15 Minuten.

Sonstige Angaben

Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 671 73 63

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.

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www.vhi-immobilien.de

Stichworte:
Wohnfläche: 62,00 m², Lagerfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Büroteilfläche: 53,00 m², Kellerfläche: 62,00 m², Wohnungsnr.: 1, modernisiert