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Müssen: Verwirklichen Sie sich Ihren Traum Wohnen und Arbeiten zu verbinden!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1422 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: ca. 1422 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 326.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1964 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus wurde in Müssen erbaut. Es verteilt sich mit ca. 108 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Zum Parken Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen insgesamt sechs Garagen, davon fünf Kleintransporter-Garagen und eine LKW-Wohnmobilgarage zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Doppelcarport auf dem 1.422 m² großem Grundstück. Die zugehörige Gewerbefläche wurde im Jahre 1959 erbaut und verteilt sich auf ca. 97 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist ca. 521 m² groß und darf nur gewerblich genutzt werden. Ein Teil des Gebäudes ist wohnlich ausgebaut, darf jedoch nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, könnte aber ideal als Büro dienen. Es eignet sich für ein Lager, Handels- oder Handwerksbetrieb und bietet gute Möglichkeiten sich den Traum zum eigenen Gewerbe zu erfüllen. Dieses im Jahre 1964 in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus wurde in Müssen erbaut. Es verteilt sich mit ca. 108 m2 Wohnfläche auf zwei Etagen. Zum Parken Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen insgesamt sechs Garagen, davon fünf Kleintransporter-Garagen und eine LKW-Wohnmobilgarage zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein Doppelcarport auf dem 1.422 m² großem Grundstück. Die zugehörige Gewerbefläche wurde im Jahre 1959 erbaut und verteilt sich auf ca. 97 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist ca. 521 m² groß und darf nur gewerblich genutzt werden. Ein Teil des Gebäudes ist wohnlich ausgebaut, darf jedoch nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, könnte aber ideal als Büro dienen. Es eignet sich für ein Lager, Handels- oder Handwerksbetrieb und bietet gute Möglichkeiten sich den Traum zum eigenen Gewerbe zu erfüllen. Das Erdgeschoss im Wohnhaus begehen Sie über die Diele, durch eine Schiebetür das geräumige Wohnzimmer in dem sich ein separater Platz für einen Esstisch befindet. Weiter gelangen Sie in die Küche, die älteren Baujahres ist. Ein weiteres individuell nutzbares Zimmer und ein Gäste-WC sind auf der Etage vorhanden. In der Gewerbeeinheit sind bereits die nötigen Leitung für Heizung, Wasser, und Strom gelegt Sie sind jedoch nicht an die Straße angeschlossen. Die Energie wird derzeit aus den Häusern 1 und 3 Bezogen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Abstellfläche. Hier befindet sich auch eine ehemalige Brunnenanlage, die zur Gartenbewässerung genutzt wird. Aus dem Keller gelangen Sie über eine Treppe direkt in eine der Garagen
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus würde sich freuen, von seinem neuen Eigentümer in aktuellem Zustand versetzt zu werden. Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff oder Holz - sie stammen aus den Jahren 1984 bis 2005. Wenige einfachverglaste Fenster sind verbaut. Rollläden sind teilweise vorhanden. Das Dach ist aus dem Jahre 1964. Die Nachtspeicherheizungen (laut Eigentümer ohne Asbest) werden mit Strom betreiben und stammen, wie die Elektrik ca. aus den 80er Jahren. Nach erhaltener Auskunft soll in der Straße eine Gasleitung vorhanden sein. Die Leitungen in der Gewerbeeinheit für Heizung, Strom und Wasser sind vorhanden jedoch nicht an der Straße angeschlossen. Die Energie wird derzeit aus Haus 1 und 3 bezogen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ort Müssen in Schleswig-Holstein. Der Ort ist bekannt durch seinen Badesee, der im Sommer perfekt zu Schwimmabenteuern mit der Familie geeignet ist. Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Der Sportverein Müssen bietet zahlreiche Sportarten wie Fußball, Badminton und Turnen an. Auch eine kleine Auswahl von Geschäften befindet sich vor Ort. Müssen liegt ca. 5 km westlich von Büchen und ca. 10 km östlich von Schwarzenbek. Hier finden Sie zahlreiche Ärzte, Kindergärten, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Höhere Gebote werden an die Eigentümer weitergeleitet.
Die Gewerbeeinheit kann optional für einen Aufpreis von € 50.000,- erworben werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2