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Etablierter und florierender Gastronomiebetrieb mit großflächigem Wohnbereich in Hückelhoven-Brachelen Kauf oder wahlweise Mietkauf 1

Preis: 277.000,00
Region: Hückelhoven, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Juni, 0:55
Aufrufe: 0
ID: 21LX5rA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 277.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 730 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 277.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 730 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Brachelen ist ein ländlicher Stadtteil von Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Hier befindet sich die 1960 erbaute Immobilie auf einer Grundstücksfläche von 730 m³.
Im Erdgeschoß befindet sich auf ca. 200 m² Fläche der Gastronomiebetrieb, der eine Pizzeria beherbergt, in der jedoch auch französische.italienische und deutsche Küche angeboten wird. Dieses seit ca. 10 Jahren sehr gut frequentierte Lokal bietet derzeit auch einen Lieferservice an, der rege genutzt wird. Der 75 m² umfassende Gastraum bietet Platz für ca. 45 Personen, im angrenzenden ca. 54 m² großen Saal können weitere Gäste bewirtschaftet werden, ebenso bietet das Lokal eine Kegelbahn. Bei guten Witterungsverhältnissen steht den Gästen ein gepflegter Biergarten zur Verfügung der Platz für ca. 50 Personen bietet.
Im Keller der Immobilie befindet sich der geräumige Kühlraum des Betriebes.
Sämtliches Mobiliar und Inventar der Gaststätte, auch der 14 m² großen Küche des Betriebes, sind im Kaufpreis enthalten.
Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich der 2014 komplett renovierte und modernisierte Wohnbereich. Dieser umfasst im 1. OG eine Wohnfläche von 85 m². Die kpl. mit Laminat ausgestattete Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich auf weiteren 85 m² Wohnfläche, ebenfalls mit Laminat ausgelegt, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Dampfbad und ein Flur.
Durch entsprechende Umbaumaßnahmen könnten hier zwei getrennte Wohnungen geschaffen werden.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung, ein entsprechender 4.000 ltr. fassender Öltank ist vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

Lage

Sie wohnen hier in einem ruhigen Ort bei Hückelhoven-Brachelen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Ort. Die Autobahnanbindungen erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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