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Etagenwohnung: 2-ZKDB - Balkon - zentrumsnah Bad Neuenahr
Kaltmiete: € 450,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 450,00Nebenkosten: € 70,00
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 1.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hübsche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde 2008 modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein sonniges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, kleines Tageslichtduschbad mit Duschkabine, eine separate Toilette mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele und einen Abstellkeller.
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge im Flur und Schlafzimmer aus Laminat, Küche und Bad sind gefliest, das Wohnzimmer ist mit Eichenparkett belegt; neue Kunststofffenster mit Rollläden; neue Eingangstür; Wände tapeziert und neu gestrichen; Stellplatz oder Garage möglich. Die Beheizung erfolgt zentral, Heißwasser wird über einen Warmwasserspeicher erzeugt. Das verfügt über Kabelanschluss und DSL.
Lage
Das gepflegte, ruhige Objekt befindet sich zentrumsnah in Bad Neuenahr, nur 2 Minuten vom Hauptbahnhof und 5 Minuten von der City entfernt. Vom Haus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den ÖPNV in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Ahrallee und den Kurpark sind ebenfalls nur ca. 5 -10 Minuten entfernt. Die mondäne Kur- und Badestadt Bad Neuenahr überrascht durch ein großes Angebot im Hinblick auf Kultur und Freizeit. Als bestes von 150 Heilbädern in Deutschland wurde es 2008 ausgezeichnet. Das romantische Ahrtal mit seinen kilometerlangen Rad- und Wanderwegen(Rotweinwanderweg), die Weinberge und eine historische Altstadt im Ortsteil Ahrweiler lassen sind Garanten für diese Wohlfühladresse. Mit seinem milden, niederschlagsarmen, mediterranen Klima sowie der optimalen ärztlichen Versorgung erreicht Bad Neuenahr jährlich landesweit einen Spitzenplatz in den Übernachtungszahlen.
Sonstige Angaben
Gesucht wird eine Einzelperson ohne Haustiere(Hund,Katze). Die übliche Mietsicherkeitskaution von 2 Kaltmieten(Wohnung und Garage) ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. Eine Selbstauskunft sowie eine Lohn-/Gehaltsbescheinigung oder Rentenbescheid sind vor Mietvertragsunterzeichnung vorzulegen.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert