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ETW/Eigentumswohnung 89 qm 5. OG, Loggia mit Fernblick, provisionsfrei

Preis: 89.900,00
Region: Erftstadt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 September, 4:23
Aufrufe: 0
ID: p42jMOW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.900,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 413,85

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lage

Die Wohnanlage befindes sich in Liblar-Süd, 16 km südwestlich von Köln in verkehrsgünstiger Lage am Erfttaldreieck A61/A1.
- 2 Minuten zum Einkaufscentrum mit zahlreichen Geschäften u. Supermärkten und Schwimmbad,
- Bushaltestelle direkt vor der Tür
- Bahnhof 10 min. Fussweg, Bahnstrecke Köln - Trier
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ( Villewald mit Badeseen ) fussläufig erreichbar
- Villeseen

Sonstige Angaben

Das Haus ist überwiegend von Eigentümern genutzt und sehr ordentlich durch die Hausverwaltung geführt. Das Hausgeld beinhaltet seit 2014 eine erhöhte monatliche Zahlung in die Instandhaltungsrücklage für Sanierungsvorhaben. Eine Sonderumlage in 2015 ist bereits geleistet worden und im Kaufpreis enthalten.

provisionsfrei vom Eigentümer !

Grundriss, weitere Bilder folgen !

ETW/Eigentumswohnung 89 qm:
gepflegte 4 Zimmer Eigentumswohnung in Erftstadt- Liblar gegenüber Einkaufcentrum im 5. OG mit Fernsicht ins Grüne nach Südwesten. Die Wohnung hat ein grosses Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, sowie eine Gästetoilette. Zu der Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller.

Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche, Diele, Bad
- Kellerraum

Besichtigungstermine:
nach vereinbarung

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