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ETW-Neubau: Grundstücksfest am 9.10.2016 von 11-14 Uhr vor Ort 1
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 70.3 m²
Zimmer: 2,5
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 2.5 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.3 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 66.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Baubeginn ist erfolgt!
Auf einem ca. 504 m² großen Grundstück, in fußläufiger Entfernung zum Maschener Dorfkern, entsteht ein architektonisch reizvolles Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise mit insgesamt 4 WE. Die nach Süden ausgerichteten Wohnungen bieten im Erd- und im Obergeschoss funktionelle Grundrissvariationen mit jeweils 2,5 - 3 Zimmern. Die hier angebotene DG-Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 70,3 m² und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Ausstattung aller Wohnungen beinhaltet die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (Parkett oder Belag nach Wahl entsprechend der Baubeschreibung). Alle Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC und eine Fußbodenheizung. Der Spitzboden ist Gemeinschaftseigentum mit Zugang über das Treppenhaus. Die DG-Wohnungen können im Spitzboden aber Sondereigentum inkl. Ausbau (offiziell als Abstellraum) mit direktem Zugang aus der Wohnung erwerben.
Die Erstellung erfolgt nach den neusten Energiestandards der EnEV ab 2016. Ein Wärmeschutznachweis kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Beheizt wird das Gebäude durch ein auf dem Nachbargrundstück geplantes umweltfreundliches Blockheizkraftwerk, das sowohl Wärme als auch Strom erzeugt. Es werden graue Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung verbaut.
- DG-Wohnungen können Sondernutzungsfläche im Spitzboden mit eigenem Zugang erwerben,
- Wandfliesen und Bodenbeläge im Preis enthalten,
- Zusätzlicher Abstellraum und Fahrradschuppen im Außenbereich,
- Klingel- und Gegensprechanlage, Briefkastenanlage,
- Carportstellplatz gegen Aufpreis möglich,
- Außenrollläden gegen Aufpreis möglich.
Lage
Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zu einem Lidl- und Aldi-Markt. Busse, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ohne Auto zu erreichen. Maschen ist durch seinen Bahn- und Autobahnanschluss hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen