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Etwas Besonderes im Herzen unserer Stadt!
Kaufpreis: € 349.570,00
Wohnfläche: ca. 136.02 m²
Zimmer: 2
Lift, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.570,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 136.02 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 44.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Licht durchfluteten Wohnung im Herzen von Melle? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie! Die neue Eigentumswohnung finden Sie in gutem Wohnumfeld, mit hochwertiger Ausstattung und natürlich energieeffizient.
Warum eigentlich nicht!?
Und, wenn Sie möchten, können Sie schon in diesem Sommer die Sonnenstrahlen auf dem großzügigen Südbalkon genießen. Ein weiteres Highlight ist die begrünte, großzügige Nordterrasse.
Mit nur 9 Wohnungen in 3 Häusern, die architektonisch gekonnt miteinander verbunden sind, steht das Bauvorhaben für Individualität, Persönlichkeit und Einzigartigkeit.
Lassen Sie sich inspirieren von der Raumaufteilung und Ihre ganz persönlichen Einrichtungsideen einfließen.
Übrigens ist nur noch diese eine Wohnung zu haben!
Gerne senden wir Ihnen aussagekräftige Unterlagen zu oder vereinbaren Sie doch einfach Ihr ganz persönliches Beratungsgespräch mit mir.
Ihre Nicole Eberhard.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnung bedient auch hohe Ansprüche an Qualität, Wertigkeit & Ästhetik. Die Raumaufteilung mit bodengleichen Fenstern verspricht Licht, Sonne und Freiraum zum Leben. Ausstattungssonderwünsche werden gerne berücksichtigt. Der Wohnraum öffnet sich nach Süden auf einen großzügigen Balkon, nach Norden erstreckt sich eine großflächige Terrasse (Gründachbegrünung).
Die besonderen Merkmale der hier angebotenen Ausstattung auf einem Blick:
+++ Bodenbeläge: hochwertige Natursteinplatten (hell)
+++ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+++ Blockheizkraftwerk
+++ Fenster mit elektr. Raffstoreelementen
+++ Gäste WC
+++ großer Hauswirtschaftsraum
+++ Lift
+++ modern gestalteter Innengarten (Gemeinschaftseigentum)
+++ Wellnessbad mit hochwertiger Ausstattung und ebenerdiger Dusche
+++ wohngesunde Baustoffe
+++ KFW 70-Effizienzhaus
+++ modernste, energieeffiziente Haustechnik
+++ Fassade mit wertiger Natursteinverblendung
+++ massive Bauweise mit Betondecken (Schallschutz)
+++ Professionelle Hausverwaltung
+++ Tiefgarage mit direktem Hauszugang
+++ geräumiger Kellerraum
+++ ... und vieles mehr!
Angaben zu den Energiekennwerten:
Energiebedarfsausweis v. 06.12.2013
44,5 kWh/(m²a), Art der Heizung: Nah/Fernw. KWK, fossil, Strom-Mix, Baujahr:2014. Energieeffizienzklasse: -
Lage
Honerkamp´s StadtDomizil ist schon jetzt ein Synonym für anspruchsvolles Wohnen in perfekter Innenstadtlage mit ganz eigenem Charme. In direkter Nachbarschaft zur Fußgängerzone erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kirche, Schulen und Kindergärten fußläufig.
Genießer bummeln 2 x wöchentlich zum Wochenmarkt, der die Meller mit frischen Produkten verwöhnt. Melle ist für die Vielzahl seiner verschiedenen Restaurants bekannt. Viele davon sind für Sie in Zukunft gleich um die Ecke.
Für Pendler ist eine der beiden Autobahnauffahrten zur A30 Osnabrück / Bad Oeynhausen schnell erreicht. Auch der Bahnhof ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Wir meinen: Lage, Lage, Lage...! Mit Honerkamps Stadtdomizil entscheiden Sie sich für die beste Lage im Herzen von Melle.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2023.
Endenergiebedarf beträgt 44.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Für den Käufer fällt kein Vermittlungshonorar an!
Übrigens: Detaillierte Beschreibungen zu diesem Angebot finden Sie unter www.knabe-immobilien.de. Auch finden Sie hier weiter Angebote, die NOCH NICHT in den Immobilienportalen veröffentlicht sind.
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Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich!
www.knabe-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Fahrradraum, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.20