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Etwas ganz Besonderes! 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 5480 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 5480 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1901
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 130.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Idyllisch, unterhalb der ehemaligen Stünenburg, im Iserlohner Stadtteil Grüne gelegen, befindet sich dieses um ca. 1900 erbaute und 1972 erweiterte sowie 1997/1998 sanierte Zweifamilienhaus mit Werkstatt . Die ca. 160 m² große Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Hier erhalten Sie das gemütliche Wohnzimmer mit offen gelegtem Fachwerk und Kamin und Zugang zur Terrasse, das Esszimmer, die Küche, die Diele mit Garderobenbereich, ein Arbeitszimmer und das Duschbad. Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafräume, ein Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balkon sowie 2 Badezimmer. Die im Rohbau befindliche Dachgeschosswohnung (ca. 65 m²) mit sonniger Dachterrasse erreichen Sie über eine Holzaußentreppe. Die Aufteilung in einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafräume, ein Bad und ein Gäste-WC sind bereits vorhanden. Die Fertigstellung können Sie nach Ihren Wünschen selbst gestalten. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Werkstatt in einer Größe von ca. 40 m² mit darüberliegendem Heuboden in gleicher Größe gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Für Ihre Fahrzeuge gibt es diverse Stellplätze, der Bau einer Doppelgarage ist möglich. 1997/1998 wurden die Strom-, Wasserleitungen, die Wände und Decken, der Bodenaufbau, das Dach inkl. der Kupferdachrinnen, einige Fenster, die Bäder, der Kamin (Edelstahlrohr), die Außendämmung inkl. Verblendmauerwerk und Kupferblechen, etc. saniert. Das idyllische gelegene Grundstück ist insgesamt ca. 5.480 m² groß. Hier befindet sich noch ein Brunnen aus dem Sie Ihre Gartenbewässerung entnehmen können.
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Ausstattungsbeschreibung
Kabel-TV, Brunnen, diverse Stellplätze, Bau einer Doppelgarage möglich, Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse
Lage
Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben:
Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn.
Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels - zum Teil auch Schauplätze des größten westfälischen Schützenfestes mit alljährlicher Internationaler Musikparade.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1997