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***Europa Makler*** Viel Platz, Ruhe, Weitblick ohne Ende und die Möglichkeit von Bewohnung mit Einliegerwohnung sind die Merkmale dieses außergewöhnl
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 832 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 5,355 inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 187 m²
Grundstück: ca. 832 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Objektbeschreibung
Gelegen am Rande von Gildehaus am Südhang, mit Blick in die Natur vom Münsterland. Das ist jedes Mal wieder ein schönes nach Hause kommen. Dank des im 1993 zustande gekommenen Ausbaues hat das Objekt noch mehr zu bieten. Zum Beispiel Mehrgenerations Wohnen, oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder den separaten Wohntrakt einfach vermieten. An Ihnen die Wahl! AUFTEILUNG HAUPTHAUS ERDGESCHOSS Überdachter Eingangsbereich. Geräumige Diele mit Wendeltreppe, Garderobenecke und Gästetoilette. Wohnzimmer mit vertieft gelegener Wintergarten. Genießen vom Weitblick ins Münsterland. Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse. Flur mit anschließend der HWR. Schlafzimmer. Von der Diele au ist das zweite Schlafzimmer erreichbar, ebenso das Himmlisch Blaue Badezimmer mit Wanne, Duschkabine und Waschtisch. DACHGESCHOSS Flur, Schlafzimmer und ein großer Stauraum. KELLER Ein Raum wo Platz ist für die Heizung und noch einiges an Stauraum übrig lässt. EINLIEGERWOHNUNG Die Einliegerwohnung ist gelegen oberhalb der Doppelgarage. Der Ausbau entstand im Jahre 1993. Eigener Eingangsbereich. Treppenaufgang, Flur. Wohnzimmer mit Küchenecke inklusive moderne Einbauküche. Zwei Schlafzimmer. Badezimmer in heller Farbgebung, Deckenhoch gefliest. Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und WC. AUSSEN An der Frontseite einen schönen Garten mit Zugangspforte. Zwei getrennte Garagen mit elektrischem Torantrieb. Die eine Garage hat noch extra Stauraum oder als kleine Werkstatt nutzbar. Rechts vom Haus Garten mit Sitzecke unter den Bäumen. Die Rückseite vom Haus, die Sonnenseite, ist eine Gliederung von Terrassen. Überdachte Terrasse mit Kamin, offene Terrasse und etwas vertieft noch mehr Terrasse. Damit kann man überall die schöne Aussicht genießen und findet jeder seinen Platz. Gehen wir noch etwas weiter dann erreichen wir einen pittoresken Kiesgarten mit Zierteich und Gartenhaus. Hier kann man wirklich weg träumen! An der linken Seite des Hauses gibt es für die Einliegerwohnung auch noch einen Privatgarten. Dieses Objekt muss man erleben. Rufen Sie schnell an für einen Besichtigungstermin! Grundstück: 832 m 2 Baujahr: 1973 Ausbau Einliegerwohnung: 1993 Wohnfläche: ca. 187 m 2 (Haupthaus ca. 137 m 2 / Einliegerwohnung ca. 50 m 2 ) Nutzfläche: ca. 50 m 2 (Garage und Stauraum) Zimmer: 7 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Garagen: 2 Einbauküche: Ja 2x, beim Kaufpreis einbegriffen Übergabe: nach Vereinbarung Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 314.500 EUR. Energieausweis Datum: 03.07.2015 Gültig bis: 02.07.2025 Ausweisart: Energieverbrauchsausweis Gebäudeart: Wohngebäude Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Baujahr lt. Energieausweis: 1973/1993 Baujahr Heizung: 1994 Energieverbrauch: 128,8 kWh/(m²a) Warmwasser in Energieverbrauch: ja
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 832,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen