***Event- und Szenegastronomie mit Mehrwert und den besonderen Ansprüchen***

Preis: € 499.900,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 499.900,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Hauch des besonderen weht um dieses Gebäude mit dem besonderen Flair von Filmgeschichte, Stars und Sternchen. Hier ist Platz für die besonderen Konzepte mit gehobenem Anspruch. Das Anwesen liegt mitten in der Schwenninger Innenstadt und erwartet Sie als Restaurant, mit Bar und Lounge mit ganz besonderen Möglichkeiten. Hier ist Platz für Kenner und Menschen die das ganz besondere inszenieren können. Einen vergleichbaren Ort werden Sie in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg kein zweites Mal finden. Das ursprünglich als Kino erbaute Anwesen erzählt Ihnen Geschichten angefangen von den Wurzeln des Hauses als Lichtspielhaus im Jahr 1927, den Glanzzeiten in den 50er-60er Jahren und so manch kleine bzw. große Geschichte. Das Anwesen wurde kürzlich aufwändig renoviert. Außerdem befinden sich im Wohnhaus zwei 1-Zimmer-Appartements, sowie drei Lagerflächen. Aufteilung: EG: 185 m² Gastronomiefläche mit 80 Sitzplätzen mit Außenbewirtung, 49 m² Nebenraum mit weiteren 30 Sitzplätzen, 114 m² Lager, Toiletten, Küche. Obergeschoss: ca. 350 m² Kinofläche bzw. Theaterraum mit 220 Sitzplätzen
Wohnen: 2 x 1 Zimmer Apartments, Lager: 3 große Lager (1 vermietet)
Hier ist Platz für Menschen mit Visionen, die das Besondere suchen und so richtig inszenieren können. Die Kaltmieterträge belaufen sich auf EUR 33.600,-. Die Gastronomiefläche ist bis 31.01.2024 fest vermietet. Das Kino sowie zwei Lagerflächen stehen derzeit noch zur Vermietung frei, wodurch weitere Mieterträge realisierbar sind.

Lage

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. Villingen-Schwenningen ist einfach die Baden-Württemberg-Stadt, die alles, was unser Land ausmacht, in seiner konzentriertesten Form vereint.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 811,00 m², angeschlossene Gastronomie: Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08326007